Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Enzkreis
Wohnen am Schloß
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 351 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 351 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Objektbeschreibung
Wohnen am Schloß
In außergewöhnlicher Lage, direkt an den unverbaubaren Schloßgarten angrenzend befindet sich die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte. Die Immobilie wurde ca. 2013 in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse und ein mediterranes Walmdach.
Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² bei fünf Zimmern plus Arbeitszimmer im Erdgeschoss.
Außergewöhnlich schön ist der Garten. Dieser grenzt direkt an den Schloßgarten und bietet einen tollen Blick ins Grüne, viel Ruhe und volle Südausrichtung.
Eine Garage, neben dem Haus, ist im Preis enthalten.
Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 351 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
Bauweise:
Niedrigenergie-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Walmdach, Deckung mit Betondachsteinen
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster als Sprossenfenster in weiss, Rollläden
Treppen:
Stahlholmentreppe mit Holzstufen in Buche. stabverleimt
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Moderne Sanitärausstattung, Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Kabine, WC, separates. Gäste-WC, wandhängend, Einhandarmaturen, Farbe: weiß, Bad raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen, Boden dunkel abgesetzt.
Türen:
Eingangstüre mit Glasfüllung, Innentüren als Holztüren in weiß
Bodenbeläge:
Fliesen- und Laminatbeläge
Wände/Decken:
Tapeten,gestrichen
Extras:
Garage
Außenanlagen:
Zugang und Terrassen in Werksteinbelag
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 63 kWh/(m²a) Hauptenergieträger: Erdgas
Ortsbeschreibung:
Königsbach zählt ca. 5.200 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie über das Bildungszentrum mit weiterführenden Schulen (Förderschule, Realschule und Gymnasium). Königsbach hat dank der zentralen Lage zwischen Pforzheim und Karlsruhe auch eine gute Verkehrsanbindung durch Bus- und Stadtbahnverbindungen. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.koenigsbach-stein.de.
Demographietyp Königsbach-Stein:
Typ 4: Stabile Kommunen im weiteren Umland größerer Zentren.
Zustand:
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen sind jedoch erforderlich.
Baufinanzierung:
Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der Volksbank Wilferdingen-Keltern eG - Ihrer Qualitätsbank in der Region!
Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter 07232 360-0.