Wohnen am Schloss und Düsseldorf in Sichtweite

Kaufpreis: € 327.500,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 660 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 327.500,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Der Bau eines Hauses ist mehr als die Errichtung eines Gebäudes. Er ist die Verwirklichung von Wünschen, Träumen und Lebensvorstellungen.
In das Haus Bodensee können Sie sich verlieben. Es ist hell, freundlich und luftig. In ihm werden Sie wirklich daheim sein. Das geräumige Wohnzimmer mit den drei hellen Glastüren zur Terrasse wird Ihnen ebenso gefallen wie die große Küche und das zusätzliche Arbeits- und Gästezimmer in Parterre.
Und auch im Dachgeschoss gibt es viel Platz für die Bewohner: Im Schlafzimmer mit großer Ankleide, in den beiden Kinderzimmern und im Bad. Hier kann sich jeder ausbreiten wie er mag.
Sie werden es fühlen: BODENSEE ist das Haus, bei dem Ihre Wünsche Wirklichkeit werden.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich

Ausstattungsbeschreibung

Der Angebotspreis beinhaltet das schlüsselfertige Wohnhaus in massiver Bauweise (bis auf die Maler-/Tapezierabeiten und die Bodenbeläge, die Sie als Eigenleistung erbringen können) nach der neuesten Energieeinsparverordnung EnEV2009 - mit folgenden Details:
- Grundstück (einschließlich Notarkosten und Grunderwerbsteuer)
- Bodengutachten (geologische Untersuchung Ihres Bauplatzes)
- Erstellung des Bauantrages
- Grundleitungen und Gründungspolster
- Bodenplatte
- zukunftsweisender Schutz vor Sturmschäden und Erdbeben (Berücksichtigung der Erdbebenzone)
- dreifach verglaste Klimaschutzfenster einschließlich Rollläden
- Solaranlage für Ihre Warmwasserbereitung
- Frischluftautomatik für ein perfektes Wohnklima
- massive Holztreppe
- BRAAS Dachziegel
- komplette, hochwertige Sanitärausstattung sowie Armaturen
- Bad türhoch gefliest
- Gäste WC teilgefliest
- Innentüren mit Beschlägen und vielfältigen Dekoren
- komplette Busch-Jäger Elektroausstattung
- TV und Telefonanschluss sowie Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Außen sowohl Wasser- als auch Stromanschluss
- energiesparende Gas-Brennwert Heizung
- TÜV und VQC als unabhängige Sachverständige Bau begleitend
- XXL Versicherungsschutz (siehe "Sonstiges")
- Freizeit-Plus Paket
- Blower Door Test
Dieses Angebot beinhaltet das Grundstück inkl. Kaufnebenkosten, das Haus in schlüsselfertiger Ausführung ohne Malerarbeiten und Fußbodenbeläge.
Für die Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Entwässerung, Außenanlagen etc. rechnen sie zusätzlich ca. EUR 35.000 ein.

Lage

Grevenbroich liegt im Viereck der Großstädte Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen, die über hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl per PKW als auch mit der Bahn kurzfristig zu erreichen sind. Der hohe Freizeitwert Grevenbroichs wird durch die Landesgartenschau, die in 1995 hier stattfand, begründet. Die damals großzügig angelegten Grünzonen sind bis heute erhalten, so dass sich die ausgedehnten Parkanlagen, Wanderwege und das Tiergehege zu erholsamen Spaziergängen eignen.
Die Innenstadt verfügt über eine Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften sowie über 2 große Einkaufszentren u. a. mit Kino und Gastronomie. Von Kindergärten über sämtliche Schulformen wie z. B. auch zwei Gymnasien finden Sie alles zentral erreichbar. Ärzte aller Fachrichtungen haben sich in Grevenbroich angesiedelt, zahlreiche Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der Stadt.
Die aufgeschlossene und gesellige Art der Grevenbroicher sowie eine Vielzahl von Sport- und Heimatvereinen und kulturellen Gruppen erleichtern Ihnen die Akklimatisierung.

Sonstige Angaben

Genießen Sie vor, während und bis zu 20 Jahre nach der Bauphase den unvergleichbaren Schutz durch das Town & Country Sicherheitspaket.
In unseren Hauspreisen sind bereits alle Versicherungen und Garantien enthalten, die Ihnen und Ihrem Haus die größtmögliche Sicherheit geben.
Der Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief:
- FinanzierungsSumme-Garantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baufertigstellungs-Bürgschaft (schützt Sie vor Insolvenz von Bauträgern oder Handwerkern)
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (Sie bezahlen nur die Leistungen, die bereits erbracht und von Ihnen abgenommen wurden)
- Festpreisgarantie (für 12 Monate ab Vertragsabschluss)
- Gewährleistungs-Bürgschaft (weit über die gesetzlichen Vorgaben hinaus)
- Bauherrenhaftpflicht- & Bauwesenversicherung
Der Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief:
- Erstellung von Baugrundgutachten
- TÜV geprüfte Planung
- Bauqualitätskontrolle durch unabhängige Baugutachter (TÜV oder VQC e.V.)
- Blower-Door-Test (Überprüfung der Dichtigkeit des Gebäudes vor der Abnahme)
Der Town & Country Bau-Service-Schutzbrief:
- 20 Jahre NotfallhilfePlan
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- 24-Stunden Finanzierungs-Service
- Grundstücks-Suchservice für Vertragskunden
- Bauzeitgarantie (Fertigstellung garantiert innerhalb von 6 Monaten)
- Verwendung von hochwertigen Markenprodukten
- Hausakte
- Hohe Beleihwerte
Wir verwenden beim Bau Ihres Traumhauses ausschließlich Markenprodukte, z.B. Vaillant, Braas, TMP, Ytong, Wienerberger etc.

Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen