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Wohnen, Arbeiten und Rendite erzielen
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 520 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 820 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: Die von dem Käufer zu zahlende Courtage beträgt 5,95 % des Verkaufspreisesund ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 520 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 267.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Auf diesem Areal ist alles möglich : Im Vorderhaus befinden sich vier Wohnungen
( 2 ZKB UG ca. 29 qm, 3 ZKBB EG ca.70 qm, 3 ZKBB 1.OG ca. 7o qm, 2 ZKB DG ca 45 qm)
und eine Garage. Vor dem Haus sind 4 PKW Stellplätze
Im Seitengebäude Hinterhaus gibt es eine Wohnung im Erdgeschoss, 2 Zimmer 68 qm
mit einem grossen Keller (Eingang durch Luke in der Wohnung) und schöner Terrasse sowie eine weitere
2 ZKBB Wohnung mit grosser Wohnküche, ca. 64 qm.
Im Hinterhaus Quergebäude befindet sich eine 3 ZKBB Wohnung mit Garten und grosser
Dachterasse, insges. ca. 13o qm sowie im Erdgeschoss ein Appartment ca. 4o qm
mit separater Küche. Zu dem Objekt gehört eine ca. 8o qm grosse Halle mit einer
Innenhöhe von ca. 3,1o m und variablen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ein Laufkran an
der Decke installiert. Vor dem Hinterhaus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr des Vorderhauses ca.1968, Hinterhaus inkl. Seitenflüge Baujahr ca. 1996
Lage
Das Areal liegt in Mainz Finthen in einer Seitenstrassse unweit vom Zentrum von Finthen.
Die Autobahn ist in ca. 5 min zu erreichen, öffentlicher Nahverkehr in Laufnähe. Im
Zentrum von Finthen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Dennoch liegt das Nahverholungsgebiet Römerquelle direkt an dem Areal.
Sonstige Angaben
Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei ca. € 48.ooo,- per anno, insgesamt kann
eine Nettomiete von ca. € 68.ooo,- per anno erzielt werden.
Durch die Trennung in Vorder und Hinterhaus ist eine gemischte Nutzung ( Vorderhaus
mit guter Rendite vermietet) und ein Selbstbezug mit Gewerbe im Bereich des Hinterhauses möglich.
Der von dem Verkäufer aufgerufene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsgrundlage da.
Gern übersenden wir Ihnen ein Expose mit den genauen Angaben zu dem Objekt.
Provisionshinweis:
Die von dem Käufer zu zahlende Courtage beträgt 5,95 % des Verkaufspreises
und ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Alle hier und im Expose genannten Angaben beruhen auf Informationen des
Verkäufer, trotz sorgfältiger Prüfung kann TC Gesellschaft mbH hierfür keine
Haftung übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen