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Wohnen in historischer Innenstadt - Immobilie vollständig vermietet
Kaufpreis: € 171.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 245 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 171.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 245 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1757, 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 99.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1757 erbautes, 3-geschossiges Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht. Nach der im Jahr 2014 durchgeführten Kernsanierung, beträgt die Wohnfläche ca. 100 m². Es entstanden zwei 2-Raumwohnungen. 2 Kfz-Stellplätze und ein Gemeinschaftsmüllplatz befinden sich auf einem Grundstück in unmittelbarer Nähe.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Historischen Stadtkern von Zittau im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet. Die Zittauer Altstadt ist geprägt durch eine überwiegend barocke Altbausubstanz.
Die Baderstraße ist eine ruhige Seitenstraße, welche in nördlicher Richtung direkt zum Marktplatz führt. Die Bebauung des Quartiers ist geprägt von überwiegend dreigeschossigen Wohngebäuden. Im Inneren befindet sich ein mit Grünbereichen gestalteter Parkplatz.
Sonstige Angaben
Nutzungseinh., Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Hausflur und Geschosstreppe, Abstellbereich und Hausanschlussraum, 2 Abstellräume, Gemeinschaftsraum mit Austritt zur Terrasse
Nutzfläche ca. 50 m²
1. Obergeschoss:
Flur mit Geschosstreppe, eine 2-Raumwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss:
Flur mit Geschosstreppe, eine 2-Raumwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche
Beide Wohnungen haben einen nahezu identischen Zuschnitt.
Dachgeschoss:
nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, Abstellbereich
Nutzfläche ca. 75 m²
Weiteres:
Größe des Grundstücks:
Das Grundstück wird neu geordnet. Dabei soll eine Grundstücksgröße von ca. 245 m² erzielt werden.
Öffentlich-rechtliche Situation:
Am Grundstück sind folgende Anschlüsse vorhanden:
Strom-, Wasser-, Abwasser-, Wärme aus öffentlicher Versorgung, VDSL-Anschluss, hauseigene SAT- Anlage
Beitrags- und Abgabenpflichten für Erschließungsanlagen im Sinne des BauGB und KAG bestehen nicht. Der sanierungsbedingte Ausgleichsbetrag wird mit der Kaufpreiszahlung abgegolten.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Erwerbsbedingungen,Nebenkosten:
Der Mindestkaufpreis beträgt 171.000,00 €.
Der Verkauf erfolgt zum Gebot in der Regel zugunsten des Meistbietenden.
Den konkreten Vergabebeschluss fasst der Stadtrat in öffentlicher Sitzung. Das Ergebnis wird im jeweiligen Amtsblatt ggf. in der Tagespresse veröffentlicht.
Eine Veräußerung unter Verkehrswert bedarf nach Sächsischer Gemeindeordnung der Genehmigung der Rechtsaufsichtsbehörde beim Landkreis Görlitz.
Es handelt sich bei der Ausschreibung um kein Verfahren nach VOB/ VOL. Die Veräußerung ist freibleibend. Die Entscheidung zum Verkauf ist dem Stadtrat der Großen Kreisstadt Zittau vorbehalten. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Die sonstigen vertragsbedingten Nebenkosten wie Notarkosten, Gebühren für Vertragsgenehmigungen, Grunderwerbssteuer und Grundbuchgebühren o.ä. trägt der Käufer.
Teilungsmessungen notwendig. Die Kosten werden vom Verkäufer getragen. Ein nach der Vermessung festgestelltes Mehr- oder Mindermaß, wird mit einem qm- Preis von 34 Euro ausgeglichen.
Besichtigung:
Montag - Freitag nach Vereinbarung