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Wohnen mit viel Platz für eine Familie in Nordseenähe
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 547 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 547 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 92.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Geräumiges und gepflegtes Reihenendhaus mit Carport und Abstellraum in verkehrsgünstiger Lage zum Zentralort Bredstedt. Das in Holzständerbauweise mit guter Dämmung, Luftschicht und Verblendmauerwerk gebaute Wohnhaus ist mit einem Pfannendach eingedeckt. Die Kunststofffenster und -türen sind isolierverglast. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1994) mit Warmwasserversorgung. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Der geräumige Dachboden bietet reichlich Abstellmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC; im Dachgeschoss ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Der nach Süden ausgerichtete, sonnige Garten und die Spielwiese direkt am Nebeneingang erfreuen Erwachsene und Kinder gleichermaßen. Derzeit ist das Haus unbefristet vermietet, eine Fortsetzung des Mietverhältnisses ist gewünscht und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, Gäste-WC, Eingangsdiele mit Treppenaufgang.
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Flur.
Carport mit Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte etc.
Lage
Verkehrsgünstige Lage in alle Richtungen (Bredstedt, Husum, Niebüll). Den Zentralort Bredstedt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten. Busanbindung ist gegeben. In Bordelum befindet sich u.a. eine Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Sportverein, beheiztes Schwimmbad etc.
Sonstige Angaben
Eine sehr empfehlenswerte, solide gebaute Immobilie mit gutem Preis-Leistungsverhältnis, die für Familien mit Kindern bestens geeignet ist und viel Platz bietet. Die Raumaufteilung mit Wohnbereich im EG und Schlafbereich im DG ist sehr gut gelungen. Die Nordsee (Hamburger Hallig und Schlüttsiel) ist auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Tanken Sie frische Luft und genießen die Weite der nordfriesischen Marsch oder die Wald- und Heidegebiete rund um den Stollberg. Nutzen Sie jetzt das historisch niedrige Zinsniveau um Ihren Traum vom eigenen Haus zu realisieren. Eine passende Finanzierung bieten wir Ihnen auf Wunsch gerne an.