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Wohnen über 2 Ebenen auf 170 m² mit 7 Zimmern in Gründau

Preis: 249.000,00

Region: Gründau, Hessen

Anzeige vom: 7 September, 1:22

ID: oyR5lYW1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 Prozent des Kaufpreises incl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.69 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ich biete Ihnen hier eine 7-Zimmerwohnung an, die sich in einem 1998 erbauten, gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnfläche verteilt sich über ca. 170 m², 2 Bäder, ein Gäste-WC , 2 Kellerräume sowie vier PKW-Stellplätze (incl. 2 Carports) gehören zu der Wohnung ebenfalls dazu. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige, sehr helle Wohn-/Essbereich, hier finden Sie genügend Platz für Ihr Mobiliar, von hier aus gelangen Sie auch auf den sehr geräumigen Balkon(ca.23 m²). Das gut geschnittene, ruhige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum für Ihr Doppelbett und weiteres Mobiliar. Die helle Küche lässt keine Wünsche offen, alle praktischen Elektrogeräte wie Geschirrspülautomat, Herd mit Gaskochfeld und Kühl-/Gefrierkombi-nation sind vorhanden. Das Tageslicht-Bad bietet Ihnen ein WC, einen Waschtisch und eine Dusche. Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat belegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Im hinteren Bereich gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den oberen Stock der Wohnung, wo sich nochmals 4 Zimmer, ein Balkon und ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche befinden. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Doppelglas-Thermopenfenster, Außenrollläden sind teilweise vorhanden. Geheizt wird mittels einer modernen Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme), Wärmemengenzähler sowie Kalt- und Warmwasseruhren sind installiert, der Energieausweis für das Gebäude liegt vor, Kabelanschluss sowie DSL sind hier ebenfalls verfügbar. Zum Gemeinschaftseigentum der Anlage gehört ein Garten sowie eine Waschküche.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in Gründau-Rothenbergen in ruhiger Lage, Bäckerei, Supermärkte sowie Post sind fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grund- sowie eine Haupt-und Realschule sind im Ort, der Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Busanbindungen nach Gelnhausen, Langenselbold sowie Niedermittlau Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Sie haben darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A45 Richtung Frankfurt, Gießen und Fulda, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
gerne nach Vereinbarung

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