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=== Wohnen und arbeiten im Denkmalhaus in Berlin-Blankenfelde ===

Preis: 220.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 28 Juni, 9:59
Aufrufe: 0
ID: L4Eqk74p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 726 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: ohne

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 726 m²

Zimmer: 9

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Haus muss noch von innen und außen saniert und modernisiert werden. Nur das Dach wurde schon im Jahr 2009 komplett mit Biberschwanz-Ziegeln eingedeckt.

Für die Fassade, die Fenster und Türen liegt bereits eine denkmalpflegerische Dokumentation von einem zertifizierten Architekten vor, welcher von der "Unteren Denkmalschutzbehörde Berlin-Pankow"genehmigt ist. Ein Kostenangebot von 95.000,00 EUR liegt bereits vor.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 145 m² und die Nutzfläche im Dachgeschoss ist 85 m² groß, zuzüglich Spitzboden. Auch im Dachgeschoss befand sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 85 m². Die Genehmigungsfähigkeit muss noch abgeklärt werden.

Lage

Das Denkmalhaus liegt im Nordberliner Stadtbezirk Pankow, Ortsteil Dorfanger Blankenfelde. Über die Bundesstraße B96A sind das Zentrum und der Berliner Ring gut erreichbar. Zu Fuß gelangt man zur Grundschule oder zur Kindertagesstätte. Nach ca. 200 m Entfernung kommen Sie zum ländlichen Raum mit Wiesen, Feldern sowie einem Naturschutzgebiet. In ca. 1,5 km Entfernung liegt der Freizeit- und Erholungspark Lübars (Berlin-Reinickendorf).

Sonstige Angaben

Objektbeschreibung:
Das Denkmalobjekt kann entweder im unsanierten oder im sanierten Zustand erworben werden. Für den Erwerber gibt es eine interessante Denkmalabschreibung gemäß §§ 7i/10f/11bEstG. Die dafür notwendige Bescheinigung des Landesdenkmalamt es liegt bereits vor.

Das angrenzende Flurstück 191 gehört dem Liegenschaftsfond Berlin. Es wird momentan nicht veräußert, da es zum denkmalgeschützten "Dorfanger Blankenfelde" gehört.

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