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WOHNEN UND ARBEITEN IM GEWERBEGEBIET ++PRIVATVERKAUF ++
Kaufpreis: € 499.900,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 982 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 982 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Moderne Einfamilienhaus, das zur gewerblichen Nutzung erworben werden kann, ist voll möbliert, mit einer Wohnfläche von 137 m² zzgl. Büroflächen von 21m². Im Anbau befindet sich die Werkstatt ca. 30 m² mit eigenem Zugang. Das separate Nebengebäude ca. 30 m² in Holzkonstruktion, ist über den gepflasterten Hof erreichbar auf dem problemlos ein LKW parken und entladen, oder von mehreren PKW`s als Stellplatz genutzt werden kann.
Laut Bebauungsplan der Gemeinde, ist auf dem Grundstück Erweiterungspotential vorhanden.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Horgenzell im Landkreis Ravensburg das mit einer guten Infrastruktur und einer Verkehrsanbindung glänzen kann.
Außerdem liegt die Gemeinde Horgenzell in der Förderkulisse des Entwicklungs-programmes Ländlicher Raum, in welchem insbesondere Betriebsansiedlungen eine Förderung erfahren. Neue Betriebsansiedlungen werden von der Gemeinde voll unterstützt.
Derzeit stehen keine freien gemeindeeigenen Gewerbeflächen zum Verkauf.
Quelle: Gemeinde Horgenzell
www.horgenzell.de
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss, mit 77,32 m² Wohnfläche ist durch den sonnigen Essplatz, den zentralen Raum der mit einer offenen modernen Einbauküche angeschlossen ist und mit einem Wohnzimmer das mit einer großzügigen Schiebetür abgetrennt werden kann, unterteilt. Das schön eingewachsene Gartengrundstück ist von der teilüberdachten Terrasse aus zu genießen.
Sowohl mit dem Kachelofen als auch der Fußbodenheizung kann an kalten Tagen eine wohlige Wärme erzeugt werden.
Von der Eingangsdiele aus kommt man direkt ins Büro sowie in ein separates Gäste/WC.
Im Dachgeschoss mit 63,74 m² sind 4 Schlafräumen (davon bisher ein Zimmer als Büro genutzt 9,71m²) und das Badezimmer angeordnet.
Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten die dieses Objekt bietet.