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"Wohnglück für 25 bis 30 zufriedene Mitarbeiter" als Anlageobjekt perfekt! 1

Preis: 1.498.000,00
Region: Norderney, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 August, 0:09
Aufrufe: 0
ID: r6XO0EO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.498.000,00

Wohnfläche: ca. 294 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 742 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.498.000,00

Käuferprovision: 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 294 m²

Grundstück: ca. 742 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein absolut schmuckes idyllisches Anwesen in ausgezeichneter Lage!

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für ein schönes ZUHAUSE ihrer zufriedenen Mitarbeiter.
Es sind zur Zeit 22 reale Schafplätze vorhanden, wobei eine Erweiterung auf ca. 30 Schlafplätze problemlos zu realisieren wäre.
Natürlich ist auch eine attraktive Vermietung dauerhaft oder kurzzeit möglich!

Sicher ist, dass "Urlaub in Deutschland" auch für die Zukunft in der Nachfrage steigt, und somit Ferien-Immobilien eine gesunde Investition in ihre Altersvorsorge sind.

Norderney ist eine großartige Insel für "Jung bis Reif".
Kilometerlange Sandstrände, gesunde Nordseeluft, Idylle und Ruhe, eine einzigartige Dünenlandschaft, ausgezeichnete Restaurants, Lounge- Bistros zum Chillen und "endlose Weite in Sicht" für die Genießer des Lebens!

Attraktive Möglichkeiten vom Urlaubsparadies, über Langzeit - Vermietung sowie die Eigennutzung, bis zur sicheren Wertanlage, eröffnen sich bei diesem einmaligen Objekt.

Alle vier Wohnungen von 2-6 Personen sind komplett modern und bestens ausgestattet. Die ca. 294 qm Wohnfläche werden hier durch ca. 125 qm Nutzfläche ergänzt.

Zwei Wohnungen mit jeweils separatem Eingang im Erdgerschoß sind barrierefrei und für Rollstuhlfahrer geeignet.
Hierdurch genießt das Haus den Vorteil einer hervorragenden Auslastung durch langjährige Stammgäste, auch in der Nebensaison.

Die ganze Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. 1971 wurde ein Anbau gemacht, und in den Jahren 1999 bis 2013 wurden fortlaufend Renovierungen sowie Verschönerungen durchgeführt.

Norderney im UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer.
Das Wattenmeer kann mehr als ab- und auflaufen im Spiel der Gezeiten und prachtvoll in der Sonne glitzern.
Prüfen Sies nach. Zu Fuß, per Schiff, mit Wattführer und ohne Berührungsangst.

Ich freue mich sehr auf ihre Anfrage, um bei einem persönlichen Gespräch, ihre Fragen und Wünsche zu beantworten.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Möbel und gemütliche Einrichtung, sonnige Wohn-Eßzimmer, komplett ausgestattete moderne Einbauküchen, geräumige Schlafzimmer mit breiten Doppel- und Einzelbetten, große Tageslicht - Badezimmer.

Die Einbauküchen verfügen über Spüle, 4-Zonen Ceranfeld, Abzugshaube, Backofen, Mikrowell, Kühlschrank mit 3 * Gefrierfach, Spülmaschine, Wasserkocher, Kaffeemaschine...

Zwei Wohnungen sind barrierefrei, Eingänge direkt vom Parkplatz aus, Duschen sind mit Rollstuhl zu befahren, stabile Haltegriffe an Waschbecken, Dusche und WC.
Ausstattung der Wohnungen mit SAT- Flachbild-TV, Radio, Bücher, Spiele, Wärmflasche u.v.m.
Nichtraucherhaus, (bedingt) Allergiker geignet, Waschmaschinen - und Trocknerbenutzung.

2008 wurde eine neue Erdgasheizungsanlage Vissmann Brennwerttechnologie inkl. Warmwassersolar eingebaut.
Eine Auflistung weiterer getätigtrer Renovierungs-Maßnahmen liegt vor.

Lage

Beste Insellage, da sie die Immobilie mit dem Auto anfahren dürfen und nicht auf die gebührenpflichtigen Außenparkplätze angewiesen sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe

1 km zum Kurhaus und in die Innenstadt
1 km zum Nordstrand (Nordsee)
1,3 km zum Hafen (Wattenmeer)
5,5 km zum Flughafen

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die vollständige Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes ) abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Mobil: 0176 1310 1212

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Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, 2 Etagen

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