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Wohnhaus "Baudenkmal" in Erndtebrück Benfe/ Arbeiten notwendig- ? 400+NK vermietet.
Kaufpreis: € 25.900,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1200 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 25.900,00
Käuferprovision: ? 2500,00 inkl. 19% MwSt. pauschal ? 2500.- inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Objektbeschreibung
Fachwissen zur Renovierung von Fachwerkhäusern wäre definitiv von Vorteil. Auf jeden Fall sollte der neue Eigentümer handwerkliche Fähigkeiten haben. Ansonsten ist diese Immobilie sofort bezugsfertig und könnte "Stück für Stück" von dem neuen Eigentümer renoviert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Im Jahre 1735 wurde das Bauernhaus in seiner ursprünglichen Weise als Fachwerkhaus erbaut. Der letzte Eigentümer hat stets, bis er verstarb, die nötigen Instandetzungsarbeiten durchgeführt.Derzeit sind Beschädigungen am Fachwerk und an der Aussenfassade zu erkennen, welche in nächster Zeit instandgesetzt werden sollten.Aufteilung:Unten befindet sich ein großes Wohnzimmer, die Küche und ein Eßbereich, sowie das Badezimmer.Im oberen Teil sind dann 4 weitere Räume als Schlaf.- oder Kinderzimmer zu nutzen.Der Dachstuhl ( Heuboden ) könnte natürlich noch zusätzlich ausgebaut werden.Ausstattung:- 1200m² großes Grundstück- Gasheizung ( Zentralheizung )- Holzfenster - alt mit Isoglas- Dach vor wenigen Jahren erneuert- Keller- Garage- Denkmal- Elektrik weitgehend in Ordnung- Sanierung Fassade notwendigDadurch, dass das Objekt nun denkmalgeschützt ist, muß der neue Eigentümer die Anforderungen der Denkmalbehörde umsetzen, bekommt allerdings günstige Kredite, Förderungen und hat einen erheblichen Steuervorteil.Derzeit ist das Objekt für ? 400.- + NK vermietet, der Mieter würde sehr gerne im Hause wohnen bleiben und bietet mit hoher Fachkenntnis seine Mitarbeit bei der Renovierung der Immobilie an.
Lage
Das Objekt befindet sich an der relativ wenig befahrenen Hauptstrasse in Erndtebrück OT Benfe. Der Ort ist eingebettet in natürlicher Wald und Wiesenumgebung.
Sonstige Angaben
- Bauphase : Keine Angabe ;
- Denkmalschutzobjekt : Ja ;
- Qualität der Ausstattung : Einfach ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
- Energieausweis : liegt noch nicht vor ;
- Als Ferienhaus geeignet : Ja ;
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen