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Wohnhaus (DHH) mit ca. 135 m² Wfl.; Vollkeller, einer Garage und Stellplatz
Kaufpreis: € 251.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 412 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 251.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 412 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Genießen Sie das gepflegte Einfamilienhaus mit großzügiger Terasse und einem 412 m² großen Südgarten. Fühlen Sie sich zu Hause in Ihrem neuen exclusiven Wohndomizil mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Die nahe gelegenen Waldflächen in Naturpark Nordeifel garantieren Erholung pur.
Das 1975 erbaute Einfamilienhaus kann als großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage genutzt werden. Über eine Anliegerstraße gelangen Sie zum Eingangsbereich der Immobilie. In der Eingangsebene erwartet Sie ein traumhaft helles Wohn-Esszimmer, eine gemütliche Küche sowie ein Gäste-WC. Von der sonnigen Terasse aus haben Sie einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie ein luftiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer vor. Ein modernes Badezimmer mit Fenster steht Ihnen hier außerdem zur Verfügung. Eine abgeschlossene Garage ist links neben dem Haus vorhanden. Entfliehen Sie der Hektik der Großstadt in diese Oase der Ruhe!
Ausstattungsbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet u.a.:
- Baujahr 1975
- ca. 135 m² Wohnfläche
- ca. 412 m² Grundstück in Südlage
- Vollkeller
- Terasse
- Garage
- massive Bauweise
- 4 Z, K, D, B, G-WC
Die Immobilie wird voraussichtlich im II. Quartal 2017 bezugsfrei sein.
Lage
Zweifall ist der südlichste Stadtteil der Stadt Stolberg in der Städteregion Aachen. Zweifall liegt am Rande der Voreifel und ist Teil des Naturparks Nordeifel. Nachbarorte sind Breinig im Westen, Vicht im Norden und Roetgen-Mulartshütte im Südwesten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 178.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises beträgt.
Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00