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Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit in 2 DG und Gaststätte
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 181 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 181 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ca. 1900 als Gaststätte mit Pächterwohnung erbaut. Durch die geräumige Bauweise bietet das Gebäude die Möglichkeit weiteren Wohnraum im 1. + 2. DG zu schaffen. Hier ist noch auf 2 Ebenen eine ausreichende Raumhöhe vorhanden.
Nutzflächen (Ca.-Angaben)
Gastraumfläche ca. 65 m²
Lagerflächen UG ca. 65 m²
Wohnfläche OG ca. 103 m²
Nicht ausgebautes DG ca. 75 m²
Grundstücksgröße ca. 181 m²
im Moment vermietet
(unbefristete Laufzeit, brauereifrei)
Kaufpreis 189.000,00 EUR zzgl. USt.
Lage
Munderkingen liegt mit über 5.000 Einwohnern am westlichen Rand des Alb-Donau-Kreises. Die Stadt liegt eingebettet in eine Donauschleife am Südrand der Schwäbischen Alb. Das malerische Altstadtbild mit seinen engen Gassen, den hohen Giebelhäusern, den repräsentativen Kirchen- und Profanbauten und seinen Brunnen weist auf eine geschichtsträchtige Vergangenheit hin. Seit ihrer Gründung um 1230 ist die Stadt Munderkingen eine Stadt der Schulen. Sie finden dort heute eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule, eine Förderschule sowie eine Volkshochschule und
Musikschule. Die Stadt Munderkingen bietet für Einheimische und Gäste zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
So reicht etwa der Veranstaltungskalender von den monatlichen Märkten über den Fasnetsumzugmit historischem Brunnensprung bis zum international besetzten Reit- und Fahrturnier, von regem Vereinsleben bis zu den vielfältigen Angeboten der Volkshochschule. Durch die günstige geografische Lage am Südrand der Schwäbischen Alb, direkt an der Donau, können Rad- Wanderungen entlang der Donau, ins Große Lautertal, Richtung Oberschwaben oder auf den Bussen, den heiligen Berg Oberschwabens, unternommen werden.
Sonstige Angaben
Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.