Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mülheim an der Ruhr

Wohnkultur am Uhlenhorst - Doppelhaushälften 1

Preis: 483.500,00
Region: Mülheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 7:27
Aufrufe: 0
ID: n1KXWP8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 483.500,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 280 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 483.500,00

Käuferprovision: k.A.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger

Endenergiebedarf: 22.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Der außergewöhnliche Charme und Charakter der Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von rund 158 m² zeigt sich nicht nur in der herausragenden Lage am Uhlenhorst, sondern auch in den großzügigen Raumangeboten auf 2 Ebenen. Bei üppigen Außenmaßen von ca. 8 Metern in der Breite und von 12 Metern Tiefe bieten sich durchdachte Grundrissvarianten an, die einen anspruchsvollen Rahmen für repräsentatives Wohnen in bester Tradition garantieren. Das Erdgeschoss bietet Ihnen in der klassischen Variante im Eingangsbereich einen Windfang mit Garderobe, Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Anschluss erwartet Sie großzügiges Wohnen auf fast 50 m² und ein attraktiver Kochbereich. Alternativ kann im Erdgeschoss aber auch ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit etwa 11 m² gestaltet werden und Sie genießen einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich auf ca. 50 m² Wohnfläche. Die obere Wohnebene begeistert nicht nur mit einer Vielfalt an Wohn-Varianten, sondern auch einer nicht alltäglichen Raumhöhe. Die offene Gestaltung bis zum First verleiht dem Obergeschoss einen besonderen Charme. Sie entscheiden, ob Sie z. B. einen Schlafraum mit Ankleide favorisieren, ein zweites Bad wünschen oder, oder, oder. Alle Varianten garantieren großzügige Räume und auch das Tageslichtbad mit 12 m² wird hier zu einer kleinen Wellness-Oase.
Für Fragen rund um das Bauvorhaben stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ihren individuellen Beratungstermin vereinbaren Sie bitte unter Tel. 0208 / 3005-305. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

Fast durchgängig bodentiefe Kunststofffenster, die außen anthrazit und innen weiß gehalten sind, sorgen für lichtdurchflutete Räume. Für eine energieeffiziente Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine angenehme Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für Ihr Wohlgefühl, im Bad sorgt unterstützend ein zusätzlicher Handtuchwärmekörper für angenehme Wärme. Elektrische Rollläden finden Sie im gesamten Haus, außer dem Keller. Es wird Sanitär namhafter Hersteller wie z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe oder Kaldewei eingebaut. Malerarbeiten und Oberböden mit Ausnahme der Bäder sind vom Erwerber zu übernehmen.

Lage

In einer der begehrtesten Grünlagen, die Mülheim überhaupt zu bieten hat, entstehen vier architektonisch sehr reizvolle Doppelhaushälften für den gehobenen Anspruch, die Ende 2017 beziehbar sind. In guter Nachbarschaft wird ein attraktives Wohnhaus mit 5 großzügigen Eigentumswohnungen auf einem separaten Grundstück realisiert. Die Lage unmittelbar am Uhlenhorst überzeugt zum einen, weil Sie hier ausgesprochen ruhig wohnen und gepflegte Einfamilienhäuser mit großen Gärten das Umfeld dominieren. Zum anderen genießen Sie hier eine optimale Infrastruktur. Ob Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen sind schnell erreicht. Das gilt ebenso für Anbindungen mit dem PKW über die Autobahnkreuze Kaiserberg und Breitscheid. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholung ist auch bestens gesorgt, denn Joggen und Fahrradfahren beginnt vor der Haustür, der Hockey- und Tennisclub Uhlenhorst und ein Reitsportverein sind auch schnell erreicht. Eine rundherum tolle Wohnlage.

Sonstige Angaben

Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Sie zahlen nach Baufortschritt: 30 % bei Baubeginn, 28 % nach Rohbaufertigstellung, 38,5 % nach Fertigstellung einzelner Gewerke bis zur Übergabe und die restlichen 3,5 % mit vollständiger Fertigstellung des Hauses. In den einzelnen Kaufpreisen sind die Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten sowie die Kaufpreisfinanzierungskosten mit den jeweiligen Zinsen nicht enthalten. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Der außergewöhnliche Charme und Charakter der Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von rund 158 m² zeigt sich nicht nur in der herausragenden Lage am Uhlenhorst, sondern auch in den großzügigen Raumangeboten auf 2 Ebenen. Bei üpp
Objektbeschreibung Der außergewöhnliche Charme und Charakter der Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von rund 158 m² zeigt sich nicht nur in der herausragenden Lage am Uhlenhorst, sondern auch in den großzügigen Raumangeboten auf 2 Ebenen. Bei üpp
Objektbeschreibung Komfort. Solidität. Ökologie. In dieser tollen Wohnlage entstehen Lebensräume für Stadtkenner. Die attraktiven 3-Raum-Wohnungen bieten Ihnen mit rund 100 m² Wohnfläche Großzügigkeit in allen Bereichen. Bei Bedarf kann auch eine 4-R
Objektbeschreibung Komfort. Solidität. Ökologie. In dieser tollen Wohnlage entstehen Lebensräume für Stadtkenner. Die attraktiven 3-Raum-Wohnungen bieten Ihnen mit rund 100 m² Wohnfläche Großzügigkeit in allen Bereichen. Bei Bedarf kann auch eine 4-R
Objektbeschreibung Neubau von sechs Doppelhaushälften in moderner Landhausarchitektur. 2 1/2 geschossige Massivbauweise mit Satteldach. Aussenwände: rustikales Verblendmauerwerk mit Teilbereichen in weisser Putzstruktur im Wärmedämmverbundsystem. Vol
Objektbeschreibung Die 4 Doppelhaushälften befinden sich derzeit noch im Bau und sollen voraussichtlich ab dem 01.11.2016 bezugsfertig sein. Lage Die Heinrich-von-Ohlendorff-Strasse ist eine ruhige Anliegerstrasse im Norden Hamburgs an der Stadtgrenz
Objektbeschreibung Ortsrandlage von Hülchrath, nahe Neuss. Freistehendes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Erschließungskosten sind bezahlt. Über die Spielstraße gelangen Sie zu dem Grundstück, das kurzfris
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein noch nicht aufgeteiltes Baugrundstück, 1.164 m² groß, erschlossen in zentraler Lage, mitten im Herzen von Bergheim, Nähe Fußgängerzone aber absolut ruhiger und exzellenter Lage. Es besteht ein rechtskräftiger
Objektbeschreibung Hier entstehen sehr schöne und familienfreundliche Doppelhaushälften (Haustyp Staffelgeschoss). Das Grundstück hierfür befindet sich in bester Lage. Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte verfügt über einen großen lichtdurchfluteten
Objektbeschreibung Die Neubau-Doppelhaushälften befinden sich im Quartier am Vituspark, einem innerstädtischen Wohngebiet von Mönchengladbach mit Naherholungsqualität. Nach dem in den bisher realisierten Bauabschnitten der Fokus auf die eingeschossig
Objektbeschreibung Auf dem durch eine Privatstraße erschlossenen Grundstück entstehen 5 Doppelhaushälften sowie 1 Einzelhaus. Für die nicht unterkellerten Häuser erfolgt eine Pfahlgründung. Lage Über vier Schlafzimmer (incl. ausgebautem Studio), ein
Objektbeschreibung Die 4 Doppelhaushälften befinden sich derzeit noch im Bau und sind voraussichtlich ab dem 01.11.2016 bezugsfertig. Lage Die Heinrich-von-Ohlendorff-Strasse ist eine ruhige Anliegerstrasse im Norden Hamburgs an der Stadtgrenze zu Am
Ausstattungsbeschreibung Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- / Essbereich mit einer Küche, Gäste-WC und einer Diele. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, mit zwei Schlafz
Objektbeschreibung Modernes Doppelhaus im klassischen Villenstil mit 192 m² Wohnfläche. Unsere Doppelhaushälften werden mit hochwertigen Markenprodukten erstellt, Sonderwünsche werden je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt. In unserem Leistungsp
Objektbeschreibung Auf diesem schönen, zentral gelegenen Grundstück in HH Schnelsen entstehen 4 moderne Doppelhaushälften. Im Erdgeschoss sind großzügige Wohn- und Essbereiche mit einer offenen Küche verbunden. Des Weiteren befindet sich hier das Gäs
Objektbeschreibung Auf diesem schönen, zentral gelegenen Grundstück in HH Schnelsen entstehen 4 moderne Doppelhaushälften. Im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereiche mit einer offenen Küche verbunden. Des Weiteren befindet sich hier das
Objektbeschreibung Wir lassen im schönen Kaltenkirchen 4 Doppelhaushälften im Toskanastil inkl. Stellplätzen entstehen. Die Häuser werden Stein auf Stein in konventioneller Massiv-Bauweise errichtet. Bei unseren Bauvorhaben gehören eine hervorragende
Objektbeschreibung Im wunderschönen Rodenkirchen bieten wir Ihnen hier eine nagelneue, ca 110 m² große Doppelhaushälfte, die noch 2016 fertiggestellt werden soll, zum Kauf an. Besonders schön an der Immobilie ist, dass Sie sich bei vielen Dingen, wie
Objektbeschreibung Der Neubau kann nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Die Grundstücke haben eine starke Hanglage zur Straße hin. Garagen können auf Straßenniveau erricht werden, darüber dann die Wohnhäuser erstellt werden. Talseitig ist eine 2-
Objektbeschreibung Wir errichten auf unserem Grundstück für Sie Sie 4 Doppelhaushälften mit pfiffigen Zuschnitt. Im Parterre befindet sich eine großzügige Essküche mit unmittelbaren Zugang zur Terrasse. Hier ist auch das Gäste-WC. Im ersten Obergesch