Wohnparadies von beeindruckender Größe

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 3006 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 3006 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1861

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Als wäre die Zeit stehengeblieben, so präsentiert sich dieses wunderschöne um 1861 erbaute Fachhallenhaus von außen. Der typischen Ost-West-Ausrichtung des Wohntrakts wurde der Stall im 90° Winkel angebaut und bietet neben einer Garage für 3 Pkw Platz in Hülle und Fülle für Hobby, Werkstatt oder Kleintierhaltung. Zwei Pferdeboxen sind ebenfalls vorhanden.
Das weitläufige und gepflegte Grundstück liegt im Herzen von Rantrum. Rasenflächen und herrlicher Laubbaumbestand unterstreichen die idyllische Lage, ein Paradies mit viel Freiraum für Kinder und die persönlichen Lieblingsplätze unter schattigen Bäumen oder der mit Holzdielen belegten Sonnenterrasse.
Von der großzügigen Auffahrt bietet sich ein bezaubernder Anblick auf das Anwesen mit dem typischen Charme eines alten Bauernhauses. Stilvoll mit Reetdach, Sprossenfenstern und Friesentür liegt das Haus zurückgesetzt von der Straße an dem historisch anmutenden mit Feldsteinen belegten Hofplatz. Hier findet man sich seit jeher gerne zum Klönschnack zusammen, oder es finden weitere Fahrzeuge Platz.
Das Reetdach wurde im Sommer 2016 fachmännisch gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Eingedeckt wurde das Wohnhaus 1996, der Stall 2006.

Ausstattungsbeschreibung

Innen bestimmt die wundervolle, von vielen liebevoll erhaltenen Details herrührende Atmosphäre das Ambiente. Wohltuend sind die warmen Töne der Terrakotta Böden im Wohnbereich, den Dielen, in Küche und Bad. Eichendielen in den Fluren und die offene Balkenlage in vielen Räumen bilden eine traumhafte Symbiose mit den schönen Massivholz-Zimmertüren. Großzügige Zimmer, die durch viele Fenster gut belichtet werden, bieten ausreichend Platz für eine kreative individuelle Raumgestaltung und Nutzung.
Die ca. 52 m² große Wohnstube erstreckt sich vom Hof bis zum Garten. Bezaubernder Blickfang ist der urige Kachelofen, der in der kühlen Jahreszeit die wohlige Wärme des Holzfeuers in den Raum abstrahlt. Hier sowie in Küche, Bad und Gäste-WC ist außerdem eine Fußbodenheizung installiert. Die vordere und hintere Diele bilden weiteren Wohn- und Lebensraum und die Verbindung vom Hauseingang zum Garten. Eine große Flügeltür mit schöner bäuerlicher Buntverglasung trennt bei Bedarf die Räume.
Insgesamt stehen den persönlichen Bedürfnissen 8 Zimmer auf einer Ebene zur Verfügung, die mit geringem Aufwand bodengleich und behindertengerecht gestaltet werden können.
Gemütlichkeit strahlt auch die Wohnküche aus, hochwertige Einbaugeräte und Speisekammer inklusive. Komfortabel ausgestattet mit hellen Fliesen, Dusche, Eckbadewanne und moderner Badkeramik präsentiert sich das geräumige Tageslicht-Bad.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik, ergänzt vom Kaminofen im Wohnbereich. Teilweise ist Fußbodenheizung verlegt.
Ein Energieausweis ist beauftragt.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Südöstlich der nordfriesischen Kreisstadt Husum liegt in nur ca. 8 km Entfernung die Gemeinde Rantrum mit ca. 1.700 Einwohnern am Übergang der Marsch zur Geest. Der Erholungsort wurde wiederholt als Schönes Dorf prämiert und als pferdefreundliche Gemeinde ausgezeichnet. Eine tolle naturnahe Landschaft bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Rad fahren und natürlich Reiten. Darüber hinaus ist der Husumer Nordseestrand Dockkoog nur ca. 15 Autominuten entfernt. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Arztpraxis. Schwimmbad, Grundschule, Kindergarten, Sportanlagen und das Nahverkehrsnetz tragen zur guten Infrastruktur bei.
Weiterführende Einrichtungen sind in Husum ansässig. Die medizinische Versorgung ist in der Kreisstadt durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die malerische Stadt ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland und hat für jeden Geschmack etwas zu bieten
Wattenmeer und Halligen liegen fast vor Rantrums Haustür. Über den Husumer Bahnhof und die nahe Bundesstraße 5 sind Ziele wie Sankt Peter-Ording, Sylt, Flensburg, Hamburg oder Kiel sowohl mit dem PKW als auch über die Schiene schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Insgesamt überzeugt die Immobilie innen wie außen durch ihren guten baulichen und gepflegten Zustand und wird dem Anspruch auf historisch wertvolles Ambiente und die Liebe zum Detail auf beeindruckende Weise gerecht.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind aufgrund des Raumangebotes vielfältig. Hier ist Platz genug für die große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Stichworte:
Nutzfläche: 209,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein