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Wohntraum ! Freistehendes massives Einfamilienhaus mit Wintergarten vor den Toren Weimars und Erfurt 1

Preis: 319.000,00
Region: Isseroda, Thüringen
Anzeige vom: 12 August, 10:14
Aufrufe: 0
ID: m1d7XRG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 445 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 445 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 40.66 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Sonstige Angaben

Einziehen und wohlfühlen:
Bei diesem freistehenden massiv erbauten Einfamilienhaus handelt es sich um einen im Jahr 2006 fertiggestellten Neubau. Dieses Objekt wurde als KFW 60 Energiesparhaus konzipiert. Die Bodenplatte wurde umlaufend 10 cm stark zusätzlich gedämmt. Die massiven Außenwände aus Liaplan Ultra Stein (siehe Foto) mit einer Stärke von 36,5 cm garantieren optimales Wohnklima und geringe Heizkosten. Die Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung runden die Effizienz dieses Hauses ab. Die wunderschöne sichtbare Holzbalkendecke im Erdgeschoss in Verbindung mit dem Kaminofen im Wohnzimmer, strahlen Behaglichkeit aus.
Der wunderschön angelegte Garten mit seiner Terrasse laden zum Entspannen ein.

Zusammenfassung:
- Konzipiert als Energiesparhaus mit 36 cm "Liaplan ultra Stein" Außenwänden
- Dach gedämmt (Warmdach)
- Dachziegel engobiert
- Bodenplatte gedämmt
- Fußbodenheizung im EG und OG
- offene Holzbalkendecke im Erdgeschoss
- Rolläden im EG und OG
- Kaminofen
- Wintergarten
- inkl. Einbauküche
- Solaranlage zur Warmwassergewinnung
- Niederbrennwerttherme Gas
- wunderschöner und top gepflegter Garten inkl. 3000 Liter Zisterne
- Einzelgarage + 4 Stellplätze

keinerlei Sanierungsstau - Einziehen und wohlfühlen

Privatverkauf, somit keinerlei Provision bzw Maklercourtage.

zwischen Weimar und Erfurt:
Isseroda liegt zentral zwischen der Kulturstadt Weimar und der Landeshauptstadt Erfurt (ca 10 Autominuten nach Weimar und 15 Autominuten nach Erfurt).
Die B7 befindet sich unmittelbar ca. 1 km entfernt.
Schnelle Autobahnanbindung zur BAB 4 Anschlussstelle Nohra (5 Minuten)

Trotzt der zentralen Lage befindet sich in südlicher Richtung das Waldgebiet nach Bad Berka, welches fußläufig erreichbar ist und für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten einlädt.

Grundschule und Kindergarten sowie Arzt und Zahnarzt im Ort.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer inkl. Wintergarten und Kaminofen. Des Weiteren befindet sich hier die Küche, ein Gäste-WC, der Hausanschlussraum und ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das Bad inkl. Badewanne und seperater Dusche. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer runden die Raumaufteilung ab.
Der begehbare Dachboden schafft Raum für Lagermöglichkeiten.

Besichtigungstermine:
Bitte telefonische oder schriftliche Anfragen.

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