Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Alb-Donau-Kreis
Wohntraum in Erbach-Dellmensingen
Kaufpreis: € 859.000,00
Wohnfläche: ca. 337.81 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 911 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 859.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 337.81 m²
Grundstück: ca. 911 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 40.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Verzaubernd, beneidenswert... diese Worte treffen es genau!
Das Einfamilienhaus begeistert durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild und im Inneren durch die perfekte Raumaufteilung und sehr gehobene und individuelle Ausstattung.
Das 1991 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen rund ca. 338 m² Wohnfläche.
Im Ganzen ist die Raumaufteilung hervorragend gelungen und bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist mit 911 m² mehr als ausreichend groß und verfügt über 3 Terrassen, eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätzen vor der Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Flächen, die zu einer individuellen Möblierung einladen. Das Erdgeschoss verfügt über ein innenliegendes Duschbad und 2 Arbeitszimmer. Der geräumige Wohn-/Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen Kachelofen, der Ihnen gemütliche Abendstunden garantiert. Der Bereich Kochen bittet Ihnen Platz für einen Esstisch, die verbaute Einbauküche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis inklusive. Eine Waschküche ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Eine perfekt in den Raum eingearbeitet Treppe, führt Sie auf die Galerie. Von hier erreichen Sie alle vier Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Im Ganzen lässt Ihnen die Fläche keinen Einrichtungswunsch offen. Drei Schlafzimmer verfügen über den Zutritt zum Balkon, der je nach Zimmer nach Westen oder Osten ausgerichtet ist.
Drei Zimmer die sich im West-Flügel befinden, verfügen über ein eigenes Tageslichtbadezimmer. Im Ost-Flügel ist das Elternschlafzimmer, dass über ein sehr geräumiges Ankleidezimmer und über ein Tageslichtbadezimmer mit Sauna und Whirlpool verfügt. Alle Badezimmer sind mit Sonhoffener Platten - Naturstein ausgestattet.
Diese Immobilie bietet Ihnen sehr viele Charmante und wunderschöne Ecken, dass es einfach nicht möglich ist, all diese in Worte zu fassen. Deswegen empfehlen wir Ihnen, sich selber ein Bild über diese wundervolle Immobilie zu machen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Lage.
Erbach/Dellmensingen erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt nicht nur an der besonders guten Infrastruktur.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, die unweit vom Objekt entfernt sind, bieten Ihnen eine gemütliche Mobilität.
Sonstige Angaben
- Das Haus kann auf Wunsch auch früher bezogen werden
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Waschküche von Küche und Flur begehbar
- Elektrische Jalousien
- Seiten Markise im Garten für Terrassenfläche
- offener Kamin
- PV auf dem Dach - für Warmwasseraufbereitung
- Bauweise ( 36cm Ziegel - Atmungsaktiv )
- Dach 10cm Ziegel zwischen den späten + Wärmedämmung
- Kunststofffenster 3 Fach Verglasung vor ca. 5 Jahren erneuert - ( außer im Bad, Ankleide und Küche - nicht notwendig)
- Doppelgarage + 2 überdachte Freiflächen Plätze / Garagentor und Tor zur Einfahrt, sind elektrisch bedienbar
- 3 Terrassen + 2 Balkone
- Keller / Fußbodenheizung
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilien zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung / Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 5, Ost-Süd-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet