Wohntraum in ruhiger Familienumgebung in Gnötzheim - auf ca. 280 qm und 1100 qm Grundstück

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1109 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1109 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Vorlauf - Sie suchen die ruhige Oase für Ihre Familie - dann haben Sie hier das Richtige gefunden.

Auf 3 Etagen mit ca. 280 qm Wohnfläche und 10 Zimmern hat auch die große Familie ausreichend Platz.
Das Haus wurde mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die sich u.a. in dem hochwertigem Bad widerspiegelt. Die Grundbefeuerung wird mit Öl erledigt, wobei eine Solaranlage die Brauchwassererwärmung unterstützt, sodass im Sommer die regüläre Heizung kaum anspringt. Eine EBK, eine Zisterne mit 5000 L Fassungsvermögen, sowie eine Gartenteichanlage sind ebenso vorhanden.

Vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Eschenbach.

EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe
EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen ?(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut. ?Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Lage

Gnötzheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Martinsheim im unterfränkischen Landkreis Kitzingen.

Gnötzheim liegt im äußersten Südosten des Martinsheimer Gemeindegebietes. Im Norden beginnt mit der Holzmühle das Gebiet des Marktes Seinsheim. Der Osten, Südosten und Süden wird vom Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim eingenommen, während im Südwesten Unterickelsheim zu finden ist. Westlich liegt dagegen Martinsheim selbst.

Nächstgelegene, größere Städte sind Kitzingen, mit einer Entfernung von etwa 13 Kilometern, sowie Ochsenfurt, welches in ungefähr 10 Kilometern Entfernung zu finden ist.

Das Dorf entstand zur Zeit des fränkischen Landesausbaus. Im 12. Jahrhundert entstand die Pfarrkirche von Gnötzheim. Die Dorfherrschaft hatten im Jahr 1340 die Ritter von Seinsheim inne. Im Jahr 1352 erhielt der Ort das Marktrecht durch Karl IV. Ab dem Jahr 1468 wurde Gnötzheim Stammsitz der Herren von Rosenberg, die Kirche wurde zur Grablege der Familie. Mit dem Aussterben der adeligen Familie erhielten die Grafen von Schwarzenberg Dorf und Schloss.[1]

Im Jahr 1810 kam Gnötzheim als Ruralgemeinde an Bayern, im Jahr 1972 kam Gnötzheim vom mittelfränkischen Landkreis Uffenheim an die unterfränkische Gemeinde Martinsheim.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 360,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet