Wohntraum zum Ausbau´n auf 2.151m² Grundstück!

Kaufpreis: € 268.100,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2151 m²

Pool, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 268.100,00

Käuferprovision: Das Objekt kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung provisionsfrei erworben werden.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 2151 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der zur Zwangsversteigerung stehenden Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Schwimmbadanbau und drei Garagen auf großzügigen 2.151m² Grundstück. Die freistehende Immobilie wurde zwischen 2010 und 2012 errichtet, wobei der Innenausbau bis heute nicht fertiggestellt wurde.
Das Wohnhaus verfügt über eine imposante Wohnfläche in Höhe von 320m². Im Erdgeschoss führt eine geräumige Empfangsdiele am Gäste-WC und der Abstellkammer vorbei in die Küche sowie den dahinterliegenden Wohnbereich. Letzterer verfügt über 43m² Wohnfläche und zahlreiche bodentiefe Fenster bzw. Terrassenausgänge. Hinter dem Wohnbereich befindet sich ein Zugang zum Schwimmbadanbau mit angrenzendem WC...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Immobilie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise
Wärmedämmverbundsystem
Gaszentralheizung (Brennwertkessel)
Isolierverglaste Kunststofffenster
Kunststoffrollläden
1,50 tiefes Schwimmbad (6m x 4,50m)
Zwei Badezimmer
Drei Gäste-WCs
Drei Garagen
2.151m² Grundstück

Lage

Das zur Zwangsversteigerung stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und landwirtschaftlich reizvoller Lage am Ortsrand von Hückelhoven-Brachelen. Brachelen verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Alle weiteren Infrastruktureinrichtungen befinden sich im Stadtzentrum, welches über den öffentlichen Nahverkehr erreicht werden kann. Direkte Busverbindungen bestehen auch nach Erkelenz und Geilenkirchen. Brachelen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit Verbindung in die Niederlande sowie nach Mönchengladbach.

Sonstige Angaben

Das Objekt kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht provisionsfrei erworben werden. Gerne betreuen wir Sie vor wie während des Verfahrens.

In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.

Zum 'Kaufpreis':
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht.
Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden.

Zur Herkunft unserer Informationen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Zum Energieausweis:
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen.
Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen.
Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Vor diesem Hintergrund liegt uns für das Objekt kein Energieausweis vor.