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Wohnung mit traumhaften Blick in ruhiger Lage -- Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung -- 1
Kaufpreis: € 87.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2,5
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 87.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bzw. mindestens 2.500,-- EUR inkl. 19 % MwSt. als Fixpreis und ist bei Vertragsabschluss zahlbar.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 210.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Von insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern liegt unsere Wohnung im hintersten Wohnhaus, welches sich am Ende einer Sackgasse befindet. Lediglich sechs Wohneinheiten befinden sich in diesem Haus. Die Tiefgarage ist von der Straße ebenerdig zu befahren und die Wohnungen befinden sich entsprechend darüber. Alle Häuser sind von der Tiefgarage aus direkt zu begehen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von 7.000,00 EUR dazugekauft werden. Durch die Hanglage haben Sie hier eine außergewöhnliche Sicht auf den Ort und in die benachbarte Ferne.
***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohnhauses. Auf dieser Ebene beginnt die Dachschräge, welche aber in den Zimmern kaum wahrgenommen wird. Im Flur der Wohnung angekommen haben Sie rechter Hand das Tageslichtbad. Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschabtrennung und einen Waschmaschinenplatz sind hier ausstattungstechnisch vorhanden. Die Bodenfliesen sind diagonal verlegt, ansonsten ist das Bad raumhoch gefliest. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Ein großes Fenster erhellt den Raum angenehm mit Tageslicht. Dieses Fenster wurde bereits vor 8 Jahren gewechselt. Der Blick geht übers benachbarte Feld ins Freie. Den großen Kleiderschrank und die Doppelbettanlage können Sie hier bequem unterbringen. Stirnseitig am Flur befindet sich ein Abstellraum: Auch Staubsauger und Co wollen ihren Platz haben. Linker Hand befindet sich die Wohnküche. Helle Bodenfliesen setzen die in hellgrau gehaltene Einbauküche (Aufpreis 1.000,00 EUR) in ein angenehmes Licht. Platz für eine Eckbank- oder Tisch-Stuhl-Gruppe ist hier ebenfalls vorhanden. Einen Austritt auf den Balkon ist von hier, wie auch vom Wohnbereich her, möglich. Im Wohnbereich lassen sich die Polstergruppe sowie Ihre Wohnwand neben einer möglichen Ess-Gruppe noch gut in das Zimmer integrieren. Leichte Schrägen, abgesoftet durch eine Gaupe, verleihen diesem Raum seinen Charakter. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Lage
Unterkirnach ist ein Schwarzwalddorf mit einem besonders reizvollen Flair. Kurze Wege zum Einkauf, zum Arzt, zur Bank, zum Kindergarten und zur Schule zeichnen die Gemeinde aus. Die Stadt verfügt über gemeindeeigenen Einrichtungen und über eine für seine Größe überdurchschnittliche Infrastruktur. Das nur 8 km entfernte Oberzentrum Villingen-Schwenningen ist mit Bus und Auto gut zu erreichen. Sie finden bei uns ruhige Wohngebiete und enorm viel Raum für Ihre aktive Erholung. Quasi "vor der Haustüre" beginnt der Schwarzwald mit einem dichten Netz an Wegen zum Joggen, Nordic-Walking oder einfach nur zum Spazierengehen.