Wunderschöne Hofstelle im Landkreis Vechta

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 16000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 16000 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 156.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne gepflegte Hofstelle befindet sich in Visbek Endel und liegt auf einem ca. 16.000 qm großen Grundstück mit altem Baumbestand. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Pferdewiese mit Pferdeboxen sowie ein Waldstück. Das Wohnhaus mit angrenzendem "Viehstall" und diversen Nebengebäuden wurde ca. 1898 gebaut. Der Wohnbereich im Haupthaus wurde ca. im Jahr 1957 erweitert. Insgesamt stehen ca.250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen, zur Verfügung. Beide Wohnungen wurden liebevoll hergerichtet. Im Zentrum der Erdgeschosswohnung steht eine repräsentative Diele, von der aus der Zugang in alle Räume möglich ist. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit angrenzender Waschküche und direktem Zugang zum alten "Viehstall", ein großzügiges Wohnzimmer mit Ofen und Esszimmer mit Erker, weitere Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Bad. Die Terrasse mit ungestörtem Blick in den Wald lädt zum Verweilen ein. Von der Diele aus, kann der Keller betreten werden, in dem die Heizung der Erdgeschosswohnung (Baujahr ca. 2010) untergebracht ist. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls über die Diele erreichbar und in sich abgeschlossen. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein modernes Bad zur Verfügung. Die Heizung (Baujahr ca. 1997) der Wohnung befindet sich im Dachboden. Sämtliche Zimmer beider Wohnungen bieten einen tollen und ungestörten Blick auf die Gartenanlagen oder auf das angrenzende Waldstück.
Das gesamte Wohnhaus ist teilrenoviert. Einige Bauteile befinden sich noch im ursprünglichen Zustand.

Lage

Endel ist eine Bauerschaft im Nordwesten der Gemeinde Visbek im Landkreis Vechta, Niedersachsen. Endel liegt an der L 880, rund vier Kilometer nordwestlich des Visbeker Ortskerns. Die A 1 verläuft nordwestlich in etwa zwei Kilometern Entfernung. Die Twillbäke, ein Nebenfluss der Aue, bildet die östliche Ortsgrenze, während die Aue selber im Wesentlichen die Begrenzung der Bauerschaft nach Norden und Westen darstellt. Die südöstliche Ortsgrenze folgt schließlich einer Verbindungslinie von Gut Stüvenmühle bis zur Twillbäke, etwa fünfhundert Meter unterhalb der Bullmühle. Auf einem Teil der Bauerschaft liegt ein Teil des Naturschutzgebiets "Bäken der Endeler und Holzhauser Heide", das von der Aue und der Twillbäke durchflossen wird.

Sonstige Angaben

ENERGIEAUSWEIS: der Energiebedarfsausweis ist vorhanden, Energieträger: Gas, Baujahr: 1898/1957, Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997/2010, Endenergiebedarf: 156,7 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse:E.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die Objektinformationen (wie z.B. Zeichnungen, Pläne, Grundrisse und sonstige Angaben) vom Verkäufer stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die HF Grundstücksverwaltung GmbH keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

PROVISION: Mit der Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Bei Abschluss des Kaufvertrages, trägt der Käufer die Provision.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen