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zentral gelegene 2 1/2-Raum
Kaltmiete: € 229,63
Wohnfläche: ca. 54.03 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 229,63Wohnberechtigungsschein erforderlich
Warmmiete: € 398,63
Nebenkosten: € 169,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 85,00
Kaution: € 688,89
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.03 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in einer ehemaligen Bergarbeitersiedlung, die 1999 komplett kernsaniert wurde. Damit ist nicht nur das äußere Erscheinungsbild und die nahe Umgebung ansprechender gestaltet worden, sonder die Heizungsanlagen und sanitären Einrichtungen wurden komplett erneuert, auch die Fenster wurden durch energiesparende Elemente ersetzt, neue Türen wurden eingebaut und die Grundrisse umfangreich dem heutigen Standard angepasst.
Lage
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie mit dem PKW schnell die neue Auffahrt zur A42.
Zu Fuß gelangen Sie in ca. 800 m zur Bushaltestelle "Im Sundern". Die Linien 380 und 381 bringen Sie in kurzer Zeit zu den Zentren der Stadt.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, so wie weiterführende Schulen, Ämter, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in den Zentren von Gelsenkirchen und Buer vielfältig vorhanden.
Den katholischen Kindergarten in der Kapellenstraße erreichen Sie fußläufig in ca. 10 min. Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kindergartens.
Ein großer Vorteil ist, dass Sie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenfalls gut fußläufig erreichen können. Entweder nach ausgedehntem Spaziergang oder ruck-zuck mit dem Fahrrad erreichen Sie nach ca. 4 km die Veltins-Arena mit ihren zahlreichen Events und das Sportparadies, dass bei jedem Wetter zum Baden und relaxen einlädt.
Als Naherholungsgebiet ist Schloß Berge mit seinem angeschlossenen Park mit dem ÖPNV in ca. fünf Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.
Stichworte:
Lage im Bau: rechts, modernisiert