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Zentral gelegene Büro-/Praxisfläche 1
Kaltmiete: € 1.400,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 151.37 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.400,00
Mieterprovision: 1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 151.37 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.16 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.16 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in gut erreichbarer, zentraler Innenstadtlage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Wohnhauses. Ihnen stehen ca. 151m² Nutzfläche, aufgeteilt in 4 Büros und den Nebenräumen wie Empfang, Teeküche, WC und Garderobe zur Verfügung.
- sehr zentrale Innenstadtlage, gut erreichbar, Busbahnhof in der Nähe
- großzügig geschnittene Büros, wenig Verkehrsfläche, Balkon
- Aufzug und PKW-Stellplatz vorhanden
- die Fläche wird weiss gestrichen und besenrein an den Mieter übergeben
Flächenzusammenstellung:
ca. 108,53m² Büroflöäche (4 Büros)
ca. 42,84m² Nebenfläche (Empfang, Teeküche, Garderobe, WC, Balkon)
ca. 151,37m² Gesamtnutzfläche
1 PKW-Stellplatz ist der Mietfläche zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Öffentliche Stellplätze sind in großer Anzahl in der näheren Umgebung zu finden.
Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.
Sie finden die Immobilie in zentraler Innenstadtlage unweit des Rosenheimer Busbahnhofs. Das direkte Umfeld ist von verdichteter Bebauung geprägt. Sie finden dort Geschäfts- und Wohnhäuser, Restaurants, Arztpraxen und viele bekannte Dienstleister. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Büro- und Praxisnutzungen. Wettbewerbsausschluss: Hausarzt für Naturheilverfahren, Schmerztherapie und Palliativmedizin
Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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