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Zentrale Büro-/ Praxisfläche in Meckelfeld!
Kaltmiete: € 1.190,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.190,00
Mieterprovision: 2,98 Nettokaltmieten inkl. MwSt., zahlbar durch den neuen Mieter! inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 310,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 139.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese zentrale Gewerbefläche, direkt im Zentrum von Seevetal-Meckelfeld gelegen, eignet sich bei Bedarf auch für ein vielseitiges Modell mit Wohnen und Arbeiten in einer Einheit.
Die Fläche wird derzeit noch als Zahnarztpraxis genutzt und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 weiteren Wohneinheiten und der Praxis selbst.
Insgesamt stehen ca. 145 m² Fläche zur Verfügung. Der Empfangsbereich ist mit einem repräsentativen, weißen Tresen ausgestattet, welcher bei Bedarf gern übernommen werden kann. Weiter bieten die Räumlichkeiten für Kunden ein großzügiges und helles Wartezimmer, eine Garderobennische sowie ein modernes Gäste-WC. Dem Grundriss können Sie entnehmen, dass es 6 weitere Räume, 2 Lagerräume/ Abstellmöglichkeiten sowie ein Bad gibt. Auch zwei überdachte Balkone gehören mit zur Fläche wie auch zwei PKW Stellplätze.
Ein Fahrstuhl ist in dem Gebäude nicht vorhanden. Bei Eröffnung einer Praxis sind die gesetzlichen Auflagen zu beachten.
In der Nebenkostenvorauszahlung, die sich derzeit auf ca. 310,- € beläuft, sind sämtliche Kosten außer Telefon, Internet und Strom enthalten.
Lage
Die angebotene Gewerbefläche liegt im Hamburger Speckgürtel in Seevetal-Meckelfeld und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt der Autobahn 1, in näherer Umgebung die Auffahrt zur Autobahn 7 u. A39. Ebenfalls ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Metronom (Haltestelle Meckelfeld) und diverse Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 145,00 m²