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Zentrale ruhige Rheinnähe - top verkehrsgünstig!

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 April, 5:18
Aufrufe: 0
ID: n10AqRyY
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 311 m²

EDV-Verkablung, Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 311 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.20 kWh/(m²*a)

Ca. 311 m² gepflegte Bürofläche, in verkehrsgünstiger, ruhiger Rheinnähe, zentral gelegen in Bonn!

Ausstattungsbeschreibung

Die zeitgemäß ausgestatte Büroetage verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

Kat-6-Verkabelung über Sockelkanäle
getrennter Stromkreis für EDV
klimatisierter Serverraum im Untergeschoss
Deckenleuchten
elektrisch gesteuerter, außen liegender Sonnenschutz
Moderne Sanitäranlagen
eingerichtete Teeküche
Zutrittskontrolle
Personenaufzug (nicht barrierefrei)

Lage

Die Büros befinden sich in zentraler Lage von Bonn, ruhig gelegen zwischen Adenauerallee und Rhein. Die nächste U-Bahn-Station befindet sich ca. 30 m vom Gebäude, die Entfernung zum Bonner Markt mit dem Alten Rathaus beträgt rund 750 m. Die Rheinuferprommenade, prädestiniert für eine kleine Pause, den Weg zur Arbeit mit dem Rad oder zu Fuß, ist über eine Treppe erreichbar und rund 100 m entfernt.

Sonstige Angaben

Energiekennwert Strom: 37,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 146,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl

Die derzeitige Aufteilung mit gut geschnittenen Einzel- und Doppelbüros entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss.

Provisionshinweis:
Ja
Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig!
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.

Stichworte:
Gesamtfläche: 311,00 m²

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