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Zentrales Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 1331 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1331 m²
Zimmer: 13
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 303.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Immobilie liegt in zentraler Lage, nicht weit entfernt von der Bad Salzufler Innenstadt und bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit ca. 1.331 m² lädt mit seinem sehr ruhigen Garten und dem wunderschönen Baumbestand zum Verweilen ein.
Über den Haupteingang erreichen Sie die größere der zwei Wohnungen. Die Räume im Erdgeschoss sind gut belichtet und großzügig geschnitten. Vier Fenster im Schlafzimmer geben den Blick in den idyllischen Garten frei. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine historische Treppe. Dort angelangt erfreut der Blick in den hellen Flur. Neben Küche und Wohnzimmer stehen hier weitere Räume zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Ebenfalls über das zentrale Treppenhaus ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier bieten mehrere Räume zusätzliche Fläche für eine kreative Gestaltung.
Über einen separaten Seiteneingang ist die zweite Wohneinheit zu erreichen. Diese wird im Erdgeschoss durch ein gemütliches Erkerzimmer geprägt, welches zur Vorgartenseite ausgerichtet ist. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit einen Bad en Suite, ein Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche. Die anderen Zimmer lassen sich über das helle Treppenhaus dieser Wohneinheit erschließen.
Beide Einheiten sind im Obergeschoss miteinander verbunden und lassen sich somit separat oder auch also eine große Einheit nutzen. Lassen Sie sich noch heute von dem historischen Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Immobilienberater, Michael Ruhe.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus liegt zentral der Kurstadt Bad Salzuflen, ca. 1 km von der Innenstadt entfernt. Diese erreichen Sie über eine gute Busverbindung in ca. 5 Minuten, um die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten oder Thermalbad mit der herrlichen Kurparkanlage zu genießen. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, eine Apotheke und die Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an die A2 erreichen Sie Städte wie Bielefeld oder Hannover in ca. 30 bis 50 Minuten.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Engel & Völkers Bad Salzuflen
Steege 4
32105 Bad Salzuflen
Tel. 05222-7079090
Fax. 05222-7079099
Herr Michael Ruhe
E-Mail: [email protected]
www.engelvoelkers.com/badsalzuflen
Shop-Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr
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