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Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten in Salach
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Voll unterkellertes Haus. Ursprungsbaujahr 1933, in den 1960ern aufgestockt und modernisiert.
1996 aufwändiger An-und Umbau: Heizung, Elektrik, Wasser, Fenster, Dach und Balkone neu.
Tragwerk Balkone 2015 erneuert.
vollunterkellert, gemauerter Gewölbekeller.
Erdgeschosswohnung( 80m²)
2,5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, Wohn-Essbereich, neues Echtholzparkett (Feb.2016), Gäste-WC,
20m² überdachter Balkon mit Gartenzugang.
Derzeit vermietet.
Obere Wohnung( 125m²) über zwei Geschosse.
Küche, Wohn-Esszimmer, separates Bad und ein Wohn/Schlafraum, Innentreppe ins DG,
3 Wohn/Schlafräume und hochwertiges Bad mit Fussbodenheizung und Granitfliesen, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, sonniger Balkon 20m² nach Süd-West
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Gas
Bemerkungen
- Solides, gemauertes Haus
- Treppenhaus gefliest
- Dielen, Küchen und Bäder gefliest, Bad im OG mit
Fussbodenheizung
- Wohn-Esszimmer in beiden Wohnungen mit
Echtholzparkett
- Schlafräume mit Teppichböden
- Photovoltaik- Anlage
- Solarthermie mit 300l Speicher im OG
- große Doppelgarage mit 5m breitem Rolltor
- angebauter Schuppen für Fahrräder und
Gartengeräte
- überdachte Pergola ca. 12m²
- 3 Stellplätze
- liebevoll angelegter, gepflegter Garten
- Zisterne mit 6m³, für Gartenwasser
( 3 Aussenhähne) und Toilettenspülung
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Im Westen von Salach, Ortsrand
Infrastruktur:
- in 250m sehr gute Einkaufsmöglichkeiten,
- Entfernung zum Bahnhof: 5 Gehminuten
(40 min Fahrzeit zum HBf Stuttgart)
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- 3 Min zur B10 neu
- Kindergarten zu Fuss 5 min entfernt
- versch. Schulen mit Fahrrad und Bus gut erreichbar
- Freibad, gute Sportmöglichkeiten, reges Vereinsleben, kurze Wege in die Natur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg