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ZU VERKAUFEN! ..in Ludwigslust Stadtlage Nähe Schlosspark; Doppelhaushälfte u. Bungalow mit gemeinsamen Grundstück
Kaufpreis: € 238.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 812 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 238.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Ein Makler-Auftrag mit einem Kaufinteressenten entsteht nicht nur durch eine schriftliche Vereinbarung, sondern auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 812 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht:
* ein Grundstück bebaut mit einer Doppelhaushälfte geschätztes Baujahr 1970
und ein Bungalow Baujahr 1992 im Stadtkern von Ludwigslust nur 1 Gehminute vom Schlosspark entfernt.
*Doppelhaushälfte:
- Nutzung als Wohnhaus
- Baujahr ca. 1970
- massiver Klinkerbauweise mit zwei Vollgeschossen
- Ton- Biberschwanz-Dacheindeckung
- Kunststofffenster 2 fach Verglasung (Modernisierung zweite Hälfte d. 90er Jahre)
- Dachgeschoss zur Hälfte bereits ausgebaut, andere Hälfte Bodenraum ausbaufähig
- voll unterkellert, Heizraum, Lager, Waschraum komplett gefliest
- Heizungsanlage Gas / 2011 /Heizkörper
- Bad mit Dusche und Wanne im OG (Mod. Ende der 90er Jahre)
- Gäste WC im EG
- Bodenbeläge: Parkett (EG), Linoleum und Teppich
*Bungalow:
- Nutzung früher als Arztpraxis, danach zu Wohnzwecken vermietet
- Baujahr 1992
- massive Bauweise, Fassade 2/3 geputzt, Vorderansicht in Verblend-
steinmauerwerk
- DG begehbar und ausbaufähig, freitragender Zimmermannsdachstuhl, (nach Prüfung der Statik)
- Kunststofffenster 2 fach Verglasung
- Betonsteindacheindeckung
- Heizung über Doppelhaus
- Warmwasser über Elektro Durchlauferhitzer
- Bad mit Dusche
- Bodenbeläge: Linoleum
*Grundstück:
- 1 Carport für 1 PKW
- 3 Außenstellplätze
- ruhige eingefriedete Gartenanlage
TV, Internet & Telefon
Ausstattungsbeschreibung
*Doppelhaushälfte - ca. 130 m² Wohnfläche, 5 Zi., 3 Etagen, große Galerie im OG, voll unterkellert mit Waschküche, Lagerraum, großer Boden, Gäste WC im EG, Vollbad im OG, Küche
*Bungalow - ca. 109 m² Wohnfläche, 6 Zi., großes Entree, Duschbad, Küche, barrierefrei, Dachgeschoss ausbaufähig
und ein Grundstück mit einem gemütlichen Garten für alle.
Gesucht werden:
* Freiberufler, Kleingewerbetreibende, die kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten schätzen
* 2 -3 Generationen, die sich eine Grundstück teilen, aber räumlich getrennt im eigenem Haus leben wollen
* Zukunftsdenker, die schon jetzt ihre Altersvorsorge mit einem Miethaus sichern
Lage
Nahe dem Schlosspark in einer ruhigen Nebenstraße in Ludwigslust befindet sich das Grundstück mit den beiden Häusern.
Was zeichnet die Stadt als attraktiven Wohnstandort aus?
Ludwigslust ist nicht nur ein attraktiver Wirtschaft- und Wohnstandort in der Metropolregion Hamburg...
..sie ist eine Stadt im südwestlichen Mecklenburg mit einem einzigartigen Barockschloss, das auch als Versailles des Nordens bezeichnet wird
.. ein Kulturstandort mit historischem Stadtkern, Schlosspark und vielen interessanten Angeboten
..umgeben von Wald und Wiesen und Seen
Wer hier wohnt, zieht nur ungern wieder weg - ein interessanter Lebensmittelpunkt für Familie und Beruf. Beides lässt sich hier wunderbar miteinander vereinbaren.
Viele Ludwigluster arbeiten in den Großstädten Hamburg, Lübeck oder Schwerin auf Grund der guten Verkehrsanbindungen.
Bahn (ICE) - Berlin, Hamburg, Rostock, Schwerin, Wismar, Dresden/ Lübeck/ Magdeburg
Autobahnen - A 14, A 24
Flughafen Schwerin-Parchim (ca. 57km)
In Ludwigslust finden Sie Kindergärten, Schulen (v. d. Grundschule bis zum Gymnasium), eine Kreismusikschule, Ärzte, ein Akademisches Lehrkrankenhaus der Uni Rostock u.v.m.
Ein nach der Wende neuentstandenes Stadtzentrum und der alte historische Stadtkern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants laden zum Bummeln ein.
Noch mehr über Ludwigslust erfahren Sie unter: http://www.stadtludwigslust.de
Sonstige Angaben
Diese Offerte ist freibleibend.
Alle Angaben erfolgten durch den Eigentümer.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Alle eingehenden Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Bildmaterial und Texte sind urheberrechtlich geschützt.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Sollte Ihnen das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie um unverzügliche Mitteilung!
Eine Hausdokumentation und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage in meinem Büro in Rostock, Koggenweg 2, 18147 Gehlsdorf.
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Provisionshinweis:
3,57% inkl. 19% MwSt. Ein Makler-Auftrag mit einem Kaufinteressenten entsteht nicht nur durch eine schriftliche Vereinbarung, sondern auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit. Die Auftragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern