ZU VERMIETEN!!! AUSSTELLUNG, PRODUKTION, LAGER Gewerbeobjekt in bester Lage in Moosburg

Kaltmiete: € 3.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.000,00

Mieterprovision: Mieter: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 400,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieses 1980 in Massivbauweise erstellte Objekt liegt im Zentrum des Gewerbegebiets von Moosburg.
Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Raumangebot.

Für die Öffentlichkeitswirkung bietet das Objekt zum einen eine breite und helle Fensterfront zur Straßenseite und zum anderen ausreichend Fläche für großzügige Beschilderungen.
Im Inneren befindet sich, direkt hinter der Fensterfläche, ein heller Verkaufsbereich mit Zugang zu Sanitäranlagen und Büros oder Lagerflächen. Durchquert man diese findet man sich in der ca. 7 m hohen Lagerhalle wieder, welche mit einem Rolltor ausgestattet und somit befahrbar ist. Optional könnte man ein zweites Rolltor anbringen. Im Obergeschoss sind noch einige Büro-, oder Lagerräume. Besonders zu erwähnen ist hier der genehmigte Bereich, welcher als Geschäftsführerwohnung genutzt werden kann.
Geheizt wird über eine 2003 erneuerte Ölheizung.

Ausstattungsbeschreibung

2003 erneuerte Heizung, Parkettböden, heller Verkaufsraum, ca. 7 m hohe Werkstatt, Lagerhalle, genehmigte Geschäftsführerwohnung.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen des Gewerbegebietes von Moosburg. Der Bahnhof ist ca. 1,8 km entfernt und somit auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung zur A92 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 15 Minuten und die Landeshauptstadt München in ca. 45 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 550,00 m², Wohnfläche: 50,00 m², Verkaufsfläche: 50,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.50