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Zusammenhängendes Einkaufs- und Wohnareal zentral in der Mitte von Bockum-Hövel
Preis: € 1.320.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 1.320.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Verkaufspreis inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 363.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 363.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 447.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
KONTAKT:
Dorita König Immobilienmaklerin IHK/EBZ
M. 0151 / 29 19 29 29 T. 02921 / 350 11 49
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein zusammenhängendes Grundstück, das ca. zur Hälfte bebaut ist. Dabei handelt es sich um drei Gebäudekomplexe.
Aus einer ehemaligen Gastätte wurde eine Apotheke mit Praxen und Wohnraum in den Obergeschossen.
Ein ehemaliges Kino entwickelte sich zu einem Einkaufsmarkt mit darüberliegender Praxis.
Ein prachtvolles Wohn- und Geschäftshaus (Doppelhaus) verfügt über einen großen hellen Hinterhof und einige Anbauten.
Besonders reizvoll ist ein wunderschön gepflegter Garten. (Fläche 920 m²)
Ausstattungsbeschreibung
Da es sich um 3 verschiedene Bauobjekte handelt, gehen wir hier nicht weiter auf die Ausstattung der Einzelimmobilien ein. Bitte fordern Sie weiterreichende Informationen an.
Lage
Mitten in der verkehrsberuhigten Einkaufsstraße von Hamm Bockum-Hövel (Kerngebiet) haben Sie hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür.
- Hauptpost 2 Gehminuten
- St. Josefs Krankenhaus 3 Gehminuten
- diverse Arztpraxen in fußläufiger Nähe
- Kindergarten u. Grundschule 2 Gehminuten
- Realschule 10 Gehminuten
- Gesamtschule 15 Gehminuten
- Gymnasien in Hamm mit direkter Busverbindung sehr gut erreichbar
Verkehrstechnische Anbindung:
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Bundesstraßen: 54 - ca. 16 Min. 58, 61 und 63 - ca. 10 Min.
- Autobahnen: A1 ca. 7 km, A 2 ca. 16 km
- Stadthafen Hamm (Datteln-Hamm-Kanal) ca. 5 km
- Einer der wichtigsten Deutschen ICE- und Güterbahnhöfe befindet sich, sehr gut erreichbar, in Hamm - ca. 5 km
- Flughäfen: Dortmund ca. 30 km, Düsseldorf ca. 114 km
Städteanbindung:
- Dortmund ca. 34 km
- Münster ca. 35 km
- Bielefeld ca. 72 km
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 179.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Energiebedarf der Wohnbereiche: 213,8; 223,5; 290,8;
Bei der Flächen- und Sollmietenberechnung sind Lagerflächen teilweise unberücksichtigt geblieben.
Aufgrund der Verschiedenartigkeit der Einzelimmobilien sind die vollständigen Detailangaben den separat erstellten Exposés/Angeboten zu entnehmen, die Sie bitte anfordern.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CSImmobilien GmbH nicht übernommen werden.
Die Bilder zeigen nur einen Teil der zahlreichen Räume.
Stichworte:
Wohnfläche: 658,00 m², Nutzfläche: 1510,00 m², Gesamtfläche: 2168,00 m², Grundstücksfläche: 2566,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen