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Wohn- und Geschäftshaus in der City von Tecklenburg
Kaufpreis: € 218.000,00
Wohnfläche: ca. 147.86 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 209 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 218.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147.86 m²
Grundstück: ca. 209 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1587
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das liebevoll sanierte und denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1587 befindet sich mitten im malerischen Altstadtkern von Tecklenburg. Direkt am Marktplatz auf dem zahlreiche Besucher gerne verweilen um Kaffee zu trinken oder in den vielen sehr individuellen kleinen Läden fündig zu werden.
Das Haus wurde von 1991 bis 1993 sehr schön und geschmackvoll saniert, auch die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Alle Wasser und Abwasserleitungen wurden neu verlegt. Die Heizungsanlage wurde modernisiert, alle Heizrohre neu verlegt sowie neue Heizkörper angebracht. Eine Fußbodenheizung im großen Badezimmer verlegt.
Lediglich die hübschen Sprossenfenster sind einfach verglast.
Gleich beim Betreten des Hauses empfängt Sie die gemütliche Atmosphäre des Hauses dies wird durch die vielen Sprossenfenster und der einfallenden Helligkeit wunderbar unterstrichen. Der großen Eingangsdiele und der Galerie schließen sich zwei weitere Räume inklusive Utlucht, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC an. Im Wohn- und Esszimmer wurden massive Eichendielen verlegt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich derzeit ein hübsches Antikgeschäft.
Über einen kleinen Zwischenflur geht es dann ins Obergeschoss. Dieses teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit Ankleide und Einbauschränken, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einem Gästezimmer mit eigenem Duschbad.
Der Dachboden steht als Abstellfläche zur Verfügung.
Im Keller steht die Ölheizung mit dem dazugehörigen Öltank - dieser fasst 3.000 l. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Zudem wird das Haus über eine Alarmanlage gesichert.
Die vor dem Haus stehende Linde steht unter Naturschutz und wird von der Stadt gepflegt. Direkt vor der Haustür befinden sich die beiden zum Haus gehörenden Stellplätze.
In 2010 wurde die Außenfassade komplett saniert und gestrichen. Auch die seitliche Sandsteinmauer wurde erneuert sowie ein nostalgisch antikes Metallgeländer aufgestellt.
Alles in Allem ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in bester Lage!
Lage
Auf dem Höhenzug des Teutoburger Waldes inmitten einer herrlichen Natur liegt der Luft- und Kneippkurort Tecklenburg!
Das nördlichste Bergstädtchen Deutschlands hat viel zu bieten und fasziniert durch einen wunderschönen Blick über die grünen Wiesen, Natur belassenen Auen und großen Wälder des Naturparks "Teutoburger Wald" bis weit ins Münsterland.
Neben seiner attraktiven Umgebung reizt das mittelalterliche Städtchen durch einen malerischen Altstadtkern. Verwinkelte Gassen mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16.-18. Jahrhundert prägen das Stadtbild und versetzen die zahlreichen Besucher in eine längst vergangene Zeit als noch Grafen zu Tecklenburg hier residierten.
Hoch oben von der mächtigen alten Burganlage bietet sich ein faszinierender Blick über den gesamten Ortskern. Eingebettet in dieser eindrucksvollen Kulisse, liegt auch die Freilichtbühne von Tecklenburg.
Verkehrsanbindung:
Autobahn A1 Lengerich/Tecklenburg, A30 Lotte/Tecklenburg oder Ibbenbüren/Laggenbeck/Tecklenburg.
Der Flughafen Münster-Osnabrück, FMO, in Greven, liegt nur etwa 20 km von Tecklenburg entfernt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen