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Wohn und Geschäftshaus in der Kurstadt von Bad Lauterberg in super Lage. 1
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 706 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 6,95%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 706 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren modernisiert, Wasser und Abwasser wurden neu installiert. Aufwendige neue Elektroinstallationen. Die Rückfront des Gebäudes wurde mit 12 cm starker Wärmedämmung versehen.Kabelanschluß liegt im Haus.Energiepass liegt vor. Großer Innenhof mit Nebengelass, mit Werkstadt, Garage, PKW Unter- Stellplatz, 3 weitere Parkplätze , es können noch 6 weitere Parkplätze erstellt werden. Es ist optimal für Handwerksfirmen oder ähnliches, da viel Platz für Lagerungen. Rasenfläche im hinter Hof. Laden: 50 m² Verkaufsfläche ( neu renoviert) Erzielbare Miete ca. 300,00 € 50 m² Nebenräume ( neu renoviert), 3 Zimmer, neue Küche mit Einbaugeräten, neues Badezimmer (auch als Wohnung nutzbar). Erzielbare Miete 250,00 €. EG.: 2 Zimmer, Küche, Bad, Waschküche, Terrasse 12 m² groß, insges. Wohnfl. 53 m² zurzeit nicht vermietet, erzielbare Miete 350,00 €. OG.: 5 Zimmer, Küche , Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum, mit Laminatböden ausgestattet. Wfl. Ca. 140 m² Keller: Gewölbekeller, teil unterkellert. Nebengebäude : Lagerräume ca. 200 m² Garage: vermietet PKW Parkplätze : vermietet Die Zufahrt zu dem Grundstück befindet sich hinter dem Objekt. Mieteinnahmen bei Vollvermietung ca. 17.000 € im Jahr. Ausreichend viel Platz! LKW Zufahrt zum beladen und entladen vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Zentralheizung, neue Küche mit Einbaugeräten Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum, mit Laminatböden ausgestattet Werkstadt, Garage, PKW Unter- Stellplatz Lagerräume ca. 200 m² LKW Zufahrt zum beladen und entladen vorhanden
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Bad Lauterberg im Harz ist eine Kurstadt im Landkreis Osterode am Harz im Süden von Niedersachsen (Deutschland). Sie liegt an der Oder und ist etwa 45 Kilometer von Göttingen und 85 Kilometer von Braunschweig entfernt. Die ehemalige Bergbaustadt ist heute ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und Schroth-Kurort mit rund 12.000 Einwohnern.
Sonstige Angaben
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.tonn-immobilien.de
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Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen