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Wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Bleicherode

Preis: 350.000,00
Region: Bleicherode, Thüringen
Anzeige vom: 5 Juli, 12:51
Aufrufe: 0
ID: q6w5mZey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 550 m²

Grundstück: ca. 322 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 550 m²

Grundstück: ca. 322 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 116.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus ist Baujahr 1906 und wurde in den Jahren 1997-2000 komplett saniert.
Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserinstallationen sowie Fenster und Türen sind neu und entsprechen dem heutigen Standard.
Alle 6 Wohnungen (zwischen 85 und 100 m²) sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Jede einzelne Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, sodass für den Vermieter keine Heizkosten anfallen.
Das Haus ist mit Wärmedämmschutz versehen udn das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert und 2016 komplett überholt.
Sämtliche Wohneinheiten sind langfristig vermietet - die Jahreskaltmieteinnahme beträgt 28.000,00 €.
Die sich im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet und kann problemlos zu einer weiteren Wohnung umgestaltet werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung zum Ausbau (100 m²) mit der Möglichkeit des Ausbaus einer Dachterasse von 100 m².
Das Haus verfügt über einen kleinen abgeschlossenen Innenhof und Kelleräume für jede Wohneinheit.

Lage

Die Stadt Bleicherode liegt unweit und südlich des Harzes.
Die Bundesstraße 80 ist ca. 4 km entfernt; ebenso wie die A 38 mit Anschlussstelle Bleicherode.
Bus- und Bahnanbindung (Bahnhof Bleicherode-Ost, ca. 3 km entfernt) sind vorhanden.
Die Entfernung zur Kreisstadt Nordhausen beträgt 18 km.
Das Grundstück ist unweit des Stadtzentrums gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Post und Sparkasse sind vorhanden.
Das Gebäude befindet sich an einer belebten Straßenkreuzung in mittlerer Wohnlage.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Absprache möglich.

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