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Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1971 als 3-geschossiges Wohnhaus mit 12 Wohnungen errichtet und ist in zwei Abschnitte mit je 6 Wohneinheiten mittig unterteilt. Der Zugang zu den Gebäudeabschnitten erfolgt jeweils über eine separate Eingangstür (Kunststofftür mit Lichtausschnitt und Isolierverglasung) an der Traufenseite des Gebäudes. Auf dem insgesamt 8.476m² großen Grundstück befinden sich zwei weitere, im gleichen Stil errichtete Wohnblöcke in Rotklinkerbauweise.
Lage
Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Der Fläche nach ist sie die größte Stadt Ostfrieslands, von ihrer Einwohnerzahl her liegt sie mit 20.414 hinter Emden, Aurich, Leer und Norden an fünfter Stelle. Die Stadt ist nur dünn besiedelt. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Wittmund als Mittelzentrum geführt. Wittmund liegt in Ostfriesland und in 20 km Entfernung befindet sich die Nordseeküste. Die Bundesstraßen B 462 und B 210 verlaufen direkt durch Wittmund. Ebenfalls ist Wittmund an das Streckennetz der Deutschen Bahn AG geschlossen. Das Objekt ist in einer Anliegerstrasse gelegen. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Wittmund beträgt ca. 500 Meter. Kindergärten, allgemein und weiterbildende Schulen, ein Krankenhaus und ein Bahnhof sind in der Stadt Wittmund vorhanden.
Sonstige Angaben
...und schon wieder die "Jäger's"...
Weitere - allerdings nicht alle - Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
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Einfach anrufen, Gesuchswunsch mitteilen, Angebot anfordern:
Telefonnummer: 030/64496749
Bautechnische Unterlagen wie: Wohn-Nutz-Cbm-Flächenberechnung,Grundriss und Schnitt, Teilungserklärung, Liegenschaftskarte, Bodenrichtwertkarte und weitere Angaben finden Sie auf www.jaeger-verwaltungs-ag.de unter Verkauf/Wittmund
Viel Spaß bei der Suche und einen schönen Tag.
Raumaufteilung:
Bei der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung Nr. 33 des Aufteilungsplans im 1.OG. links im Gebäude III (Eingang: Kämmerer-Fremy-Strasse 12) handelt es sich um eine Eigentumswohnung in der Größe von rund 74m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmer, Küche (ganz einfache,ältere Küchenausstattung), Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon. Die Fenster sind teilweise Holzrahmenfenster (werden gegen neue Kunststoffrahmfenster ersetzt), teilweise Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung mit Aussenrolläden. Das Bad mit WC, Waschbecken und Toilette mit WC und Waschbecken sind jeweils im Standard der 70er Jahre und zwischen 1,60m bis 1,90m mit Wandfliesen ausgestattet.
Die Innenwände sind massiv, überwiegend mit Tapete, teils Anstrich gehalten, die Innentüren aus Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasausschnitt. Rundherum eine solide Ausstattung, die im Wunschfall mit einem kleinen Budget nach den Wünschen des künftigen Eigentümers neuzeitlich verbessert werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung für das gesamte Haus.
Zu der Wohnung gehört ein trockener, geräumiger und geweisster Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss des Gebäudes Kämmerer-Fremy-Strasse 12.
Der Miteigentumsanteil des Sondereigentums an dieser Liegenschaft beträgt 2.623/1.000.000.
Besichtigungstermine:
Diese Immobilie wird von unserem Herrn Claus Dirk Melchior allein
betreut,den Sie über die Rufnummer der Firmenzentrale: 030/64496749
oder 0176/759 912 323 stets und ständig und auch am Wochenende
erreichen können.
Herr Melchior ist vor Ort, sodass auch kurzfristig ein Besuch zur
Besichtigung der Immobilie möglich ist.
Hinweis:
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist zum 15.08.2016 an eine berufstätige Mieterschaft zu einer monatlichen Netto-Kalt-Miete von 385,00€ (4.620,00€ p.A.) plus 150,00€ Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Der vorliegende Mietvertrag wird bei weitergehendem Interesse zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.
Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerin,der JÄGER
VERWALTUNGS AG mit Sitz in D-10437 Berlin,Lychenerstraße 19 und ist
somit makler-und provisionsfrei.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Stand der Fotos: 07/2016