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ZWANGSVERSTEIGERUNG - Gaststätte und Wohnung mit Anbau, Gewächshaus, drei Garagen, Garten und Teich 1
Preis: € 146.300,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 146.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1947
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst zwei große Grundstücke, die mit einer Gaststätte mit Anbau, einem Gewächshaus, einem Stall und insgesamt drei Garagen bebaut sind. Der zweigeschossige, nicht unterkellerte Anbau wurde 1964 an das unterkellerte Hauptgebäude angefügt.
In dem in Massivbauweise errichteten Gaststättengebäude ist im Erdgeschoss die Gaststätte mit Funktionsräumen und im ausgebauten Dachgeschoss eine 6-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einem Balkon untergebracht.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt etwa 3.763 m², die Nutzfläche etwa 137 m² und die Wohnfläche etwa 136 m².
Im Garten befindet sich auch ein kleiner Teich mit einer Brücke.
Unseren Informationen zufolge steht das Objekt derzeit leer.
Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der am 21.10.2016 stattfindenden Zwangsversteigerung.
Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von 70 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von insgesamt 209.000,00 € entsprechen. Der Verkehrswert der Gaststätte mit einer Garage und einer Grundstücksfläche von 2.558 m² beträgt 165.000,00 €, der Verkehrswert des Grundstücks mit zwei Garagen und einer Grundstücksfläche von 1.205 m² 44.000,00 €.
Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist normal. Es besteht Renovierungsbedarf.
Im Innenbereich der Gaststätte sind 71 Stühle aufgestellt, im Außenbereich 24 Stühle.
Lage
Theres ist eine Gemeinde mit etwa 2.900 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Haßberge und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Theres. Der Ort, idyllisch im Maintal zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald gelegen, stellt sich als ein Wald-, Wander- und Radfahrer-Paradies dar.
Theres ist mit dem Auto über die Maintalautobahn A70, Ausfahrt Haßfurt, sowie über die Bundesstraßen B26 und B303 gut zu erreichen. Von der Autobahnausfahrt Haßfurt sind es etwa 1,5 km oder nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit bis zum Objekt.
Theres ist ländlich geprägt und verfügt nur über eine eingeschränkte Infrastruktur. Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Ärzte sowie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind jedoch vorhanden und stellen eine Grundversorgung sicher. Weitere Geschäfte und Dienstleister sowie weiterführende Schulen und den nächsten Bahnhof findet man in der etwa 8 km entfernten Kreisstadt Haßfurt. Der öffentliche Personennahverkehr dorthin wird durch Linienbusse abgewickelt.
Das Objekt liegt im Ortsteil Horhausen, etwa 2,5 km vom Hauptort entfernt.
Nach Schweinfurt sind es etwa 19 km, nach Bamberg etwa 40 km und nach Würzburg etwa 55 km.
Sonstige Angaben
Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 273,00 m²