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Zwei- bis Dreifamilienhaus in absolut zentraler aber ruhiger Innenstadtlage.

Preis: 219.000,00
Region: Ahlen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 September, 11:02
Aufrufe: 0
ID: m1doYrB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 218 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57 % fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 218 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911/1982

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Haus um ein gepflegtes und im Laufe der Jahre renoviertes und modernisiertes Mehrgenerationenhaus aus der guten, alten Zeit in
hervorragender Innenstadtlage.
Eine wartungsfreie Klinkerfassade, die Dacheindeckung, hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung,Leitungen, Abflüsse, Elektrik etc. sind zwischen 1980 und 1990 erneuert bzw. eingebaut worden.
Die erste Etage ist mit einer innenliegenden Wendeltreppe mit der zweiten Etage verbunden und wird zur Zeit gemeinsam als eine Wohnung genutzt.
Ein Zugang zur zweiten Etage ist aber ebenfalls über das Treppenhaus gegeben.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die Heizung für die Erdgeschosswohnung sollte zeitnah ersetzt werden.
Das Dachgeschoß bietet aufgrund der großen Grundfläche und der Dachneigung noch ideales Ausbaupotenzial.
Ein sehr schön angelegter, nicht einsehbarer, Garten liegt auf der Rückseite des Hauses und ist bisher vom Hausflur zu begehen. Am Ausgang befindet sich direkt ein Gäste-WC.
Eine Garage, die auch vom Garten zu begehen ist, rundet dieses Angebot ideal ab.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr guter und interessanter Lage, in einer Einbahnstraße in Innenstadtnähe. Sie laufen 5 Minuten bis zur Fußgängerzone.
Sie können alles fußläufig erledigen.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Umgehungsstraße und schnell auf den umliegenden Autobahnen A1 und A2.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und folgt in Kürze.

Raumaufteilung:
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Eine Umgestaltung ist aufgrund einiger nicht tragender Wände möglich.
Aufgrund der Erreichbarkeit aller Etagen über das Treppenhaus ist eine Nutzung als Dreifamilienhaus ebenfalls möglich, der Dachboden ist noch ausbaufähig.
Das Haus ist voll unterkellert.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Dietmar Kupfernagel 0173/6754215
Andreas Düpmeier 0172/5307544

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