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Zwei charmante, vermietete Wohnungen in Leipzig-Leutzsch 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte Wohnungen befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1996 errichtet wurde. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 93 bzw. 81m², die sich auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Vollbad, Abstellraum, Terrasse und Wohnbereich verteilt. Vom Wohnzimmer beider Wohnungen hat man Zugang zur geräumigen Terrasse und zum Garten.
Das Haus ist laufend instand gehalten worden und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand
Die Wohnungen sind an seriösen Mieter unbefristet vermietet. Daher ist dieses Angebot für Kapitalanleger sehr interessant.
Ausstattungsbeschreibung
Beim Betreten der zwei Zi.-Wohnung (EG-Links) kann man sofort einen großräumigen, mit Laminat ausgestatteten Flur beobachten. Gleich links findet man die wunderschöne und sehr gepflegte Einbauküche, die zugleich ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Das vollgeflieste Bad verfügt über eine Duschkabine und eine Badewanne. Platz für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das große Schlafzimmer punktet mit den bodentiefen Fenster und der Glastür, durch die man zur Terrasse gelingt. Der große Abstellraum, gleich neben dem Eingangstür eignet sich wegen seiner Größe auch als Kleiderschrank.
Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu der Terrasse.
Die drei Zi.-Wohnung (EG-Rechts) punktet sofort mit dem l-formigen, großräumigen Flur, der Platz für verschiedene Aufbewahrungsmöbel bietet. Gleich links befindet sich das große, helle Schlafzimmer. Gegenüber vom Schlafzimmer liegt der große Wirtschaftsraum, der mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner, zugleich als Keller dient. Die EB-Wohnküche verfügt über sämtliche E-Geräte und bietet ebenfalls Platz für einen Großen Esstisch. Das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten lädt zum Entspannen ein. Gleich daneben befindet sich das helle Arbeitszimmer, ebenfalls mit Blick auf den Garten. Vom Wohn-zimmer aus hat man Zugang auf die Westterrasse.
Zu beiden Wohnungen gehört jeweils einen Stellplatz.
Ein Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Leutzsch im Nordwesten von Leipzig. Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Lebensmittel-markt und Einrichtungen für die medizinische Versorgung sind in der Nähe gegeben. Freizeitmöglichkeiten hat man nur einen Katzensprung entfernt: Der Leipziger Auwald, die Red Bull Arena, das Einkaufszentrum Leutzsch Arkaden und andere Freizeiteinrichtungen erreicht man nach nur wenigen Minuten. Durch die schnell zu erreichenden Bundesstraße 181 ist eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.
Sonstige Angaben
Bei Interesse bitten wir Sie das Kontaktformular auf dieser Webseite zu benutzen oder uns über unsere Webseite (www.pyxis-realestate.com) zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Beim Verkauf ist eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (Vertragsabschluss) fällig. Die Courtage trägt der Kunde als Käufer. Die Vermittelnden /Nachweisenden erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Ebenfalls stammen Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird von Pyxis: Consulting-Real Estate-Relocation UG (haftungsbeschränkt) nicht übernommen. . Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Pyxis übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch Courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt.
Sämtliche Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Preise:
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10368.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Tiefgaragenstellplätze