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Zwei Familienhaus nähe Oberhauser Bahnhof

Preis: 349.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 2:46
Aufrufe: 0
ID: 04gEVZE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 240 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 240 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde.
- Energieausweis in Bearbeitung
- Manlichstraße 9a, 86154 Augsburg
- 240 qm Grundstück
- 2 Familienhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Garten direkt am Hessenbach
- 1 Garage
- Baujahr 1930
- voll unterkellert
- Gas - Zentralheizung mit Warmwasser Versorgung
- 2006 ( Heizung, Fenster, Sanitär, Elektrik, Bodenbeläge, Dach, .......
- Kaufpreis 349.000,00 €
Mieteinnahmen derzeit 15.600 € netto p.a.

Lage

Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen liegt im nordwestlich des Augsburger Zentrums gelegenen Stadtteil Oberhausen und ist nach dem Augsburger Hauptbahnhof der bedeutendste Bahnhof der Stadt. Das heutige Bahnhofsgebäude wurde 1931/32 südlich des alten Oberhauser Bahnhofs im Stil der Neuen Sachlichkeit errichtet. Vor dem Bahnhofsgebäude befindet sich der Helmut-Haller-Platz mit einer großen Straßenbahn- und Bushaltestelle.
Die wichtigste Fernverkehrsstraße im Stadtgebiet stellt die Bundesautobahn 8 in Richtung München und Stuttgart dar, an die Augsburg in Form zweier direkter Anschlussstellen in Kleeblattform angebunden ist

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG - 2 Zkb mit Garten. 1.OG 2 Zkb

Besichtigungstermine:
Die Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich.

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