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Zwei Mehrfamilienhäuser in Nürnberg Wöhrd

Preis: 4.300.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 3:25
Aufrufe: 0
ID: K6BxPLey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 4.300.000,00

Wohnfläche: ca. 1376.68 m²

Zimmer: 52

Grundstück: ca. 1697 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 4.300.000,00

Käuferprovision: 3,57 % aus dem notariellen Verkaufspreis inkl. der ges. Mehrwertsteuer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1376.68 m²

Grundstück: ca. 1697 m²

Zimmer: 52

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mieteinnahmen im Jahr (wenn die beiden Wohnungen, die die Eigentümerin selbst bewohnt, vermietet wären und die zwei Räume, die im Dachgeschoss leer stehen, zu den Wohnungen verbunden würden) 137.898,02 €.

Die Eigentümerin wohnt in den beiden 1. OG-Wohnungen in Was-serturmstraße 2. Sie hat diese beiden Wohnungen zu einer Woh-nung zusammengelegt.

Die Häuser wurden in Massivbauweise erstellt, die Innenwände gemauert und die Geschoßdecken sind aus Beton.

Die Badezimmer wurden im Laufe der Zeit alle saniert und die Heizung ist erst 1 Jahr alt. In den Wohnräumen der 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich Echtholzparkettböden.

Energieausweis vom 30.06.2008, Energieverbrauchskennwert: 156,5 kWh/(m²a) hier wurde aber noch nicht die neue Heizung berücksichtigt.

Lage

siehe Lageplan!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Haus 1

Souterrain ca. 86 m²
EG linksca. 82,44 m²EG rechtsca. 80,57 m²
1. OG linksca. 82,44 m²
1. OG rechtsca. 80,57 m²
2. OG linksca. 82,44 m²
2. OG rechtsca. 80,57 m²
DG linksca. 60 m²
DG mitteca. 26,25 m²
DG rechtsca. 55 m²
Gesamtca. 716,28 m²

Haus 2

Souterrainca. 62,36 m²
EG linksca. 76,77 m²
EG rechtsca. 77,33 m²
1. OG linksca. 76,77 m²
1. OG rechtsca. 77,33 m²
2. OG linksca. 76,77 m²
2. OG rechtsca. 77,33 m²
DG linksca. 55 m²
DG mitteca. 26,74 m²
DG rechtsca. 54 m²

Gesamtca. 660,40 m²

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