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Zweifamilien- / Generationenhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 206 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 653 m²
Möbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 653 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Geräumiges Zweifamilienhaus, das sich auch sehr gut als Generationenhaus eignet. Es ist voll unterkellert. Bei Eintritt ins Haus befindet man sich zunächst im Treppenhaus und gelangt von hier aus in das Obergeschoss ( OG ) bzw. in den Keller ( KG ). Der Spitzboden wurde in den 1990-iger Jahren zu 2 kleineren Nutzräumen ausgebaut. Der Keller bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, weil er eine Raumhöhe von ca. 2,20 m hat und mehrere Räume beheizbar sind. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Die Gartenanlage ist pflegeleicht gestaltet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist zweckmäßig und pflegeleicht. Das Haus besitzt einen gemütlichen Kamin in der Diele. In jeder Etage ist eine Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist. Die meisten Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Im Jahr 2006 wurde der Ölheizkessel erneuert. Zusätzlich gibt es einen Heizkessel für Festbrennstoffe (Scheitholz ). 3 Räume des KG werden bisher als Partykeller, Gästezimmer und Büro genutzt.
Lage
Die Immobilie ist am südlichen Ortsrand von Mariensee belegen, in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Rad- und Spazierwege in unmittelbarer Nähe ermöglichen reichlich Bewegung in freier Natur. Am Ort existieren Kindergarten, Grundschule, Sporthalle mit Außenanlagen, eine Arztpraxis. Bäckerei, Schlachter, Volksbank und ev. Kirche sind auch am Ort. Nach Neustadt sind es 6 KM. Im 5 KM entfernten Hagen gibt es einen S-Bahn-Anschluss.
Sonstige Angaben
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte soweit wie möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen