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Zweifamilienhaus in Atzendorf
Kaufpreis: € 46.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 410 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 46.000,00
Käuferprovision: k.A.ohne zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 410 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 247.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie in Atzendorf einem Ortsteil von Staßfurt soll veräußert werden. Derzeit ist das voll unterkellerte Objekt voll vermietet. Zum Grundstück gehören die Immobilie, Nebengelass (zweitetagig) und ein kleiner Garten, welcher von den Mietern genutzt werden kann. Der Dachboden des Objektes bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder kann als kleine dritte Einheit aus- und umgebaut werden. Die aktuelle Miete beträgt 544,- EUR im Monat - kumuliert = 6.528,- EUR p.a.
Eine generelle Umnutzung als "Generationshaus" für die große Familie ist selbstverständlich auch möglich.
Lage
Atzendorf liegt im Zentrum Sachsen-Anhalts zwischen dem Südrand der Magdeburger Börde und dem nordöstlichen Rand der Egelner-Staßfurter Mulde, einer stillgelegten Braunkohlenlagerstätte. Der Ort ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, sein Ortskern liegt auf einer Höhe von 83 Metern. Am südlichen Ortsrand beginnt ein kleiner Wasserlauf, der in südwestlicher Richtung nach 3,5 km in den Bodezulauf Marbegraben mündet. Das Stadtzentrum von Staßfurt ist zehn Straßenkilometer entfernt und ist über die östlich des Ortes verlaufende Landesstraße 50 (ehemalige Bundesstraße 71) sowie die Landesstraße 72 zu erreichen. Unmittelbare Nachbarorte sind Förderstedt (4 km südöstlich) und Unseburg (7 km westlich). In Förderstedt befindet sich an der Bahnlinie Magdeburg-Aschersleben der nächste Bahnhof.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (während der Geschäftszeiten) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Unser umfangreiches Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage:
www.salzlandsparkasse.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt