Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ostholstein (Kreis)
Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage mit Blick auf Fissauer Bucht
Kaufpreis: € 287.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 618 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 287.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 618 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 177.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, sonnendurchflutete Wohnzimmer.
Über die Südterrasse öffnet sich der Wohnbereich der Erdgeschosswohnung in den schön eingewachsenen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Einbauküche und einen Balkon u.a. mit Blick auf die Fissauer Bucht.
Aufgrund der Hanglage besitzt das Untergeschoss einen ebenerdigen separaten Eingang. Räume in diesem Souterrain sind zu einer Wohneinheit mit 36,15 m² ausgebaut. Dort beträgt die Raumhöhe lediglich 2,20 m.
Zwei Garagen und ein großer Dachboden bieten zusätzlich viel Nutzfläche.
Das Gebäude wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise erstellt. Es wurde in den vergangenen Jahren in einigen Bereichen renoviert. Der überwiegende Teil befindet sich noch im Originalzustand.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2010.
Der Original Teppichboden wurde in 5 Räumen entfernt, so dass Sie gleich den von Ihnen gewünschten Bodenbelag verlegen können.
Der Parkettboden in 2 Wohnzimmern ist renovierungsbedürftig.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Zentralheizung, Parkett, Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text), Gas
Bemerkungen
1. Wohnung Erdgeschoss 98,7 m²:
4 Zimmer, Küche [ohne Einbauküche], 2014 komplett modernisiertes Duschbad mit WC, Gäste WC mit Dusche, Terrasse und Gartenfläche
2. Wohnung Dachgeschoss 81,2 m²
3,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, WC, Balkon
3. Wohnung (genehmigt als Hobbyraum ggf. auch als Wohnraum) 36,2 m² Höhe 2,2 m
1 Zimmer, Nische mit Küchenanschlüssen, Flur, Duschbad
Ebenerdiger Zugang zum Keller
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Eutin. Etwa 8 Gehminuten vom Stadtkern entfernt. In gleicher Reichweite liegt der Bahnhof mit guten Anbindungen an die Städte Kiel und Lübeck.
Der große Eutiner See mit Badeanstalt, Schwimmhalle und weiteren idyllisch gelegenen Freizeiteinrichtungen (Tennisplätze, Minigolfanlage, Seepark mit Outdoorspielflächen) ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Das umfassende Angebot an Bildungseinrichtungen der ostholsteinischen Kreisstadt wird ergänzt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt Eutin ist in diesem Jahr Ausrichter der Landesgartenschau und stellt sich überdies im Zuge einer umfassenden Stadtsanierung aktuell für die Zukunft neu auf.
Ebenso ist es nur einen Katzensprung zu den Ostsee - Badestränden der Lübecker Bucht wie Scharbeutz mit seinem weißen Strand oder der Hohwachter Bucht mit Naturstrand und tollen Steilküsten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Weitere Bilder auf Wunsch per E-Mail
[email protected]
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen