Zweifamilienhaus in Grünlage - teilvermietet

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 851 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 851 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Bad König Nieder-Kinzig mit Blick ins Grüne.
Jede der beiden Wohneinheiten hat aufgrund des eigenen Eingangs und des großen Gartenanteils einen hausähnlichen Charakter.
Das ursprünglich 1995 erbaute Haus wurde 2000 durch einen Anbau erweitert. In den Folgejahren wurden laufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Der Eigentümer nutze das Haus selbst und stattete es entsprechend hochwertig aus (z.B. bodentiefe Fenster, Bäder, Zimmertüren). 2015 wurde die Außenfassade neu angelegt.
Die vermietete rechte Wohnung erstreckt sich über Garten-, Erd- und Dachgeschoß, verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 105 qm. Diese verteilen sich auf Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslicht-Bad und Gäste WC.
Die Wohnung im linken Gebäudeteil wird zum Jahresende frei. Sie umfasst Erdgeschoß und Dachgeschoß, verbunden durch ein stilvolles Treppenhaus. Mit ca. 140 qm Wohnfläche und 3 Schlafzimmern bietet diese Wohnung großzügigen Platz für eine Familie. Dem Schlafzimmer vorgelagert ist ein Balkon. In dieser stilvollen eingerichteten Wohnung befindet auch der Kaminofen.
Die Wohnungen haben extra große Terrassen, in Süd-Westausrichtung. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller hat einen separaten Eingang. Zum Angebot gehören zwei Garagen und 4 Stellplätze.

Lage

Bad König mit seinen 10.000 Einwohnern grenzt im Norden an die Gemeinden Höchst und Lützelbach, im Osten und Süden an die Stadt Michelstadt, sowie im Westen an die Gemeinden Brombachtal und Brensbach. Bad König ist von Nieder Kinzig in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. In Bad König findet man alles für das tägliche Leben und eine gute Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Banken, Vereine die Odenwaldtherme und vieles mehr.
Natürlich auch die Felder und der nahe gelegene Wald für Ihre Erholung.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 108,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1995, Energieklasse: D

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Claus Jousten Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Claus Jousten Immobilien e.K..

Stichworte:
vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen