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Zweifamilienhaus - Mehrgenerationenhaus mit Gewerbeeinheit 1
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 950 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnen im romantischen Leinleitertal.
Das Haus wurde früher als Gaststätte mit Fremdenzimmern und Autowerkstatt genutzt.
Durch einen Dach- und Erdgeschossausbau gewinnen sie zusätzlich Raum für eine komplette und separat zugängige Wohneinheit, welche dann vermietet werden könnte.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des gut besuchten Radwegs.
Hier könnte man auch wieder eine Gaststätte mit Biergarten eröffnen.
Das in massiver Bauart errichtete Gebäude eignet sich ideal für eine große Familie oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren.
Eine gemauerte und geräumige Garage (ca. 55 qm) mit Montagegrube ist gewerblich nutzbar oder bietet ausreichend Raum für ihre Fahrzeuge.
Weitere seperate Garage mit ca. 60 qm.
Man könnte das Haus auch als Mietobjekt erwerben (Autowerkstatt, 1 oder 2 Wohnungen im Erdgeschoß, Wohnung im Obergeschoß, ausbaufähiger Dachboden).
Die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung, machen das Objekt sehr interessant.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Ausstattungsbeschreibung
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Öl-Zentralheizung
Große Garage mit KfZ-Grube
Seperate große Garage
PVC-Boden, Fliesenboden
Gepflasterer Hof
Lage
Der Ortskern von Heiligenstadt ist ca. 1 km entfernt.
Heiligenstadt verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, 2 Bankfilialen, 2 Einkaufsmärkte, 2 Arztpraxen, Apotheke, Bücherei, Bäckerei und Metzgerei, usw..
Gut ausgebautes Busverkehrsnetz
Entfernung zu den nächsten Städten: Bamberg (25 km), Forchheim (25 km), Bayreuth (35 km).
Entfernung zu den Autobahnen: A73 (17 km), A70 (25 km).
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte:
Sonstige Fläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Ort