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Zweifamilienhaus mit Ferienappartement und großem Garten

Preis: 345.000,00
Region: Bad Füssing, Bayern
Anzeige vom: 12 Juni, 12:15
Aufrufe: 0
ID: GyO8vx94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1905 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 1905 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 183.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen steht auf einem ca. 1.900 qm großen und gepflegten Grundstück. Das 1953 erbaute Haus wurde 1991 erweitert und modernisiert.
Es verfügt über zwei Wohnungen und ein Appartement, das derzeit als Ferienwohnung genutzt wird.
Hier ist noch viel Potenzial vorhanden. So könnten der Dachboden und der ehemalige Stall noch ausgebaut werden. Im Garten befindet sich ein kleiner Stall, der früher zwei Ponys Schutz gegeben hat.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

EG: Diele, Küche, Speis, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer,
Bad, WC, Abstellraum, Kaminanschluss, Heizraum
OG: Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Speis, Wohnzimmer
mit Balkon und Kaminanschluss, Schlafzimmer
mit Ankleide und Bad, Büro, Wintergarten,
zweites Badezimmer
OG: Ferienwohnung: Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkon,
Schlafzimmer, Bad, Kaminanschluss
DG: ausbaufähig

Lage

Das Anwesen liegt in Bad Füssing im Ortsteil Egglfing.
Bäcker, Metzger, Bank, Arzt, Frisör und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote
sowie die Thermen gibt es im ca. 3 km entfernten Bad Füssing.

Sonstige Angaben

Eine Photovoltaikanlage (Baujahr 2012), 20 kW, mit einer monatlichen Einspeisevergütung von ca. EUR 450,--.

* Garagenstellplatz
* Carport-Stellplatz
* drei Stellplätze im Freien

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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