Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Augsburg (Kreis)
Zweifamilienhaus mit Schwimmbad
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 833 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 833 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 254.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in Steppach, einem Ortsteil von Neusäß. Derzeit ist das Haus aufgeteilt in zwei Einheiten; eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss. Zu dieser Wohnung im Erdgeschoss gehört auch der Atriumanbau mit überdachtem und solarbeheiztem Freibad, sowie einem herrlichen Freisitz. Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad, die Küche mit Speis, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie der Wintergarten mit Galerie über die man in das 1. Obergeschoss gelangt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, sowie ein zweites Bad. Ursprünglich waren das Erd- und Obergeschoss eigenstehende Wohnungen. Dies könnte jederzeit wiederhergestellt werden. Das Erdgeschoss ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im Obergeschoss wird das Bad über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Dachgeschoß des Wohnhauses befindet sich eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche und renoviertem Bad. Die Wohnung im Obergeschoß wird durch eine separate Gas-Therme beheizt. Zum Objekt gehören eine große Doppelgarage und ein Carport.
Lage
Die Stadt Neusäß mit seinen Stadtteilen Ottmarshausen, Schlipsheim, Steppach, Westheim, Täfertingen, Hammel und Hainhofen liegt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind Gersthofen, Aystetten, Diedorf, Stadtbergen und Augsburg. Neusäß ist an die A 8 (Ausfahrt Neusäß B17) und an die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg angebunden. Neusäß hat zwei Bahnhöfe, einen in Westheim und einen in Alt-Neusäß. An beiden halten Regionalzüge der Linie R6 des AVV, sowie der Teil des Fugger-Express, der zwischen Ulm und München verkehrt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern