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Zweifamilienhaus mit Zusatz-EFH in Auerbach
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 276.26 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1130 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 276.26 m²
Grundstück: ca. 1130 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Zweifamilienhaus mit Zusatz-EFH in Auerbach
Objektbeschreibung
08209 Auerbach
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1912 erbautes Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus im Auerbacher Ortsteil Reumtengrün.
Das eingeschossige Einfamilienhaus wurde ehemals als Stickereigebäude genutzt und später in ein Einfamilienhaus umgebaut. Die Sanierung erfolgte im Jahr 2010. Die Gesamtnutzfläche beträgt hier ca. 116,87 m² verteilt auf 5 Zimmer.
Angrenzend an das Einfamilienhaus befindet sich das Zweifamilienhaus, welches 2009 modernisiert wurde. Das Zweifamilienhaus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss und ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Gesamtnutzfläche beträgt hier 156,26 m² verteilt auf 2 Wohneinheiten..Zudem verfügt das Objekt rückseitig über eine Terrasse und einen Balkon.
Weiterhin gehört zum Objekt ein 1952 erbautes freistehendes Nebengebäude, welches im Jahr 2009 zur Garage mit Schuppenteil umgebaut wurde. Die Garage bietet Platz für 2 PKW´s und verfügt im vorderen Bereich über einen Dachboden.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.130 m².
Das Einfamilienhaus ist aktuell vermietet, das Zweifamilienhaus ist eigengenutzt.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattungsbeschreibung
Zweifamilienhaus
- Keller-, Erd-, Obergeschoss sowie nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse im EG
- Balkon im OG
- in den Wohnzimmern sind Anschlüsse für Kaminöfen vorhanden
- Keller: Waschhaus, Heizungsraum, Abstellraum und Kellerbar
Einfamilienhaus
- Wohnküche, Bad mit WC, Schlafzimmer, Flur sowie 3 Kinderzimmern und ein Abstellraum
- Fußbodenheizung und Kamin in der Wohnküche
Lage
Die Große Kreisstadt Auerbach/Vogtl. ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis mit ca. 20.000 Einwohnern. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Auerbach ist 13 Kilometer von Reichenbach, 19 Kilometer von Plauen und 25 Kilometer von Zwickau entfernt (Luftlinie). Die Verkehrsanbindung ist durch die A 72, sowie durch die B169 und B94 gegeben.
Das Objekt selbst befindet sich direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße am Ortsrand des Ortsteiles Reumtengrün. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Ein- Zweifamilienwohnhäusern in offener Bauweise und Grünflächen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1912
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
Stichworte:
Nutzfläche: 276,26 m², Gesamtfläche: 276,26 m², Gemarkung: Reumtengrün