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Renditepaket! Zwei vermietete ETW´s im Stilaltbau, nahe Berlin-Mitte
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 7,14%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei vermietete Eigentumswohnungen in den Seitenflügeln eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 61 Wohneinheiten.
Die Gesamtliegenschaft ist eingebettet in einen Quarre-Block und als E-förmiges Gebäude mit drei Gebäudeteilen ausgebildet.
Das Vordergebäude mit Stilaltbauweise stammt aus dem Baujahr 1890, die Baujahre der hinteren Gebäudeteile sind jünger.
Im Jahr 2005 wurden sämtliche Gebäudeteile grundlegend saniert.
Aufteilung:
WE Nr. 37 - ca. 45 m² - EG rechts
Diele, Wohn- bzw. Schlafzimmer, Küche und innenliegendes Badezimmer.
WE Nr. 55 - ca. 85 m² - 2. OG mitte
Diele, Wohn- und Schlafzimmer sowie innenliegendes Badezimmer mit Dusche.
Ausstattungsbeschreibung
- Fernwärme
- isolierverglaste Alu-Verbundfenster
- Küche und Badezimmer gefliest
- Klingelsprechanlage
- Kellerraum
Lage
Gute und zentrale Wohnlage in Berlin-Tiergarten. Tiergarten gehört zum Bezirk Berlin Mitte und ist sowohl bei Investoren sowie bei Mietsuchenden sehr begehrt. Das Objekt liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Veranstaltungsorte jeder Art befinden sich in fußläufiger Reichweite. Durch die Nähe mehrerer Parkanlagen (Ottopark, Tiergarten, Essener Park) sind Freizeit- und Sportaktivitäten im Freien ebenso möglich.
Kindergärten und Schulen sowie ärztliche Betreuungsanstalten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist ideal! Zur U-Bahn- Station ca. 5 Min. Fußweg.
Sonstige Angaben
Beide Wohneinheiten sind vermietet.
Mieteinnahmen:
WE Nr. 37
Nettokaltmiete: 2.436,- € p.a.
WE Nr. 55
Nettokaltmiete: 4.140,- € p.a.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.