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WohnSache***ZWEIFAMILIENHAUS MIT AUSBAURESERVE***
Kaufpreis: € 169.900,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 833 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 833 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 333.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um eine Kapitalanlage oder ein Zweifamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten.
Die Immobilien ist zurzeit voll vermietet.
Wer sich in Zeiten niedrigster Zinsen nach geeigneten Möglichkeiten einer krisenfesten Anlage seiner Ersparnisse umschaut, oder aktiv Altersvorsorge betreiben möchte, sollte sich vor Ort einmal Gedanken über den Erwerb dieses im Jahr 1958 massiv errichteten Hauses machen...
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus verfügt über ca. 140 m² vermietbare Wohnfläche, kann aber durch weiteren Ausbau des Dachgeschosses erweitert werden.
Die Grundstücksgröße liegt insgesamt bei etwa 833 m².
Beide Wohneinheiten sind zurzeit vermietet . Die Böden sind mit Fliesen, Teppich oder mit Laminat ausgelegt.
Beide Küchen verfügen über eine Speisekammer.
Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung ist durch Durchlauferhitzer geregelt.
Garten und Terrasse sind nach Nordost-Richtung angelegt.
Der Zustand des Gebäudes ist altersentsprechend, aber gepflegt. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung. Das Dachgeschoss wurde zum Teil zum Ausbau vorbereitet. Durchaus möglich ist es aus der oberen Wohnung eine Maisonettewohnung zu machen.
Der Keller sowie zwei Garagen und vier Autostellplätze runden dieses Angebot ab.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus liegt in Wellerscheid an einer Ortsdurchgangsstraße.
Wellerscheid ist ein schöner, kleiner Vorort der Gemeinde Much, etwa fünf Kilometer vom Ortskern entfernt.
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und
Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine
Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.
Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker
stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am
Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit den Anschlußstellen Overath und Wiehl ist nur 10 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht.
Sonstige Angaben
Ein flaches Baugrundstück von ca. 500m² kann für 49.000,00 € mit erworben werden.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2