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*** Schlangenbad-Bärstadt - Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve ***

Preis: 268.000,00
Region: Schlangenbad, Taunus, Hessen
Anzeige vom: 1 Juli, 3:05
Aufrufe: 0
ID: w6eLEmY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 268.000,00

Wohnfläche: ca. 241 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 506 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 268.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 241 m²

Grundstück: ca. 506 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Schlangenbad - Bärstadt, in Ortsrandlage und ruhig gelegen steht dieses in Massivbauweise erstellte 2 Familienhaus. Die Ausstattungsmerkmale sind baujahresbedingt etwas in die Jahre gekommen und somit steht hier eine gründliche Renovierung bzw. Modernisierung sicher an. Neben den beiden Hauptwohnungen finden Sie im Untergeschoss zwei weitere Wohnräume die durch Hinzuziehung von zwei vorhandenen Abstellräumen als Einliegerwohnung dienen könnten. Ebenso besteht die Möglichkeit das teilausgebaute Dachgeschoss wohnlich zu nutzen.

Lage

Bärstadt ist einer von weiteren 5 Ortsteilen der Gemeinde Schlangenbad, mit ca. 600 Haushalten bzw. ca.1400 Einwohnern. Bärstadt verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
UG - 2 Zimmer / Gast / Büro - Nebenfläche ausbaufähig ca. 62qm , Leerstand
EG - 3 Zimmer / Küche / Bad / G-WC / Abstellraum ca. 89,59qm , Eigentümer
OG - 3 Zimmer / Küche / Bad / G-WC / Abstellraum ca. 89,59qm , Mieter
DG - 2 Zimmer / Gast / Büro / Ausbau vorbereitet ca. 42qm , Leerstand

Einzelgarage unterkellert ca. 17qm
Garage ca. 17qm

Zzgl. Nebenflächen ca. 106qm

Die gesamte Wohn - Nutzfläche ( umbaut ) ohne Abzüge beträgt ca. 432qm

Anmerkung:
Leider konnten wir, aus persönlichen Gründen, keine Aufnahmen von dem Innenleben der Immobilie machen und bitten hierfür um Nachsicht.
Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen, neuerer Bauart, das Warmwasser erhalten Sie über Warmwasserspeicher bzw. Durchlauferhitzer. Sämtliche Böden- und Wandbeläge, die Bäder und Küchen etc. sind nicht mehr zeitgemäß und bedürfen der Anpassung an die heutige Zeit.

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