Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Märkischer Kreis
1-Fam. Haus mit ELW in ruhiger Südlage "Provisionsfrei"
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Freistehendes großzügige Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung in ruhiger sonniger Lage von Werdohl, jedoch Zentrumsnah, mit einer Grundstücksgröße von 1000m² bietet es viel Platz und Raum für die ganze Familie.
Das Gebäude wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet, es wurde stets gepflegt, im Laufe der Jahre modernisiert! Die letzten Modernisierungen wurden im laufe der Jahre 2000 bis 2015 durchgeführt.
Es besitzt eine Sonnenterrasse ca.30m² sowie einen separaten Grillplatz mit schattiger Sitzecke und Blick auf den Gartenteich.
Das Grundstück ist auf der Rückseite des Hauses terrassenförmig angelegt und grenzt an eine Anliegerstraße, Vorteil hier, das Grundstück könnte ggf. zusätzlich bebaut werden.
Der Zugang zu den Wohnungen und Dachboden, erfolgt über das Treppenhaus.
Ferner verfügt das Haus über eine Doppel- sowie einer Einzelgarage und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. nähe Waldgebiet. Zum Zentrum mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Ärzten sind es etwa 800 m und gut zu erreichen. Busverbindung in der Nähe.
Gute Anbindung an Autobahn A45, sowie nach Lüdenscheid und dem Ruhrgebiet.
In der Nähe befinden sich sehr schöne Erholung- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Talsperren, Wandern, Schwimmen, Rad ect.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
-Kellergeschoss mit Werkraum, zwei Kellerräume, Heizungsraum und Öltanklager.
Hauptwohnung (153m²) bestehend aus
-Erdgeschoss (98,5m²) großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Esszimmer mit offenen Kamin, Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Flur, Garderobe und Hauswirtschaftsraum.
-Obergeschoss (55m²) mit zwei Kinderzimmer, Lesezimmer, Fernsehzimmer, Bad mit Dusche und Innenflur. Das Obergeschoss ist über eine im Wohnbereich liegende Buchentreppe zu erreichen, sowie über das Treppenhaus.
-Einlieger Wohnung im 1.OG separater Eingang vom Treppenhaus (60m² derzeit vermietet) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einem Gästezimmer.
(freiwerdend Mitte Oktober 2016)
-Dachboden isoliert 2000
-Außenwände teil isoliert 2004
-Außenputz incl. Anstrich erneuert 2010
- moderne Heizöl-Brennwert- mit Solaranlage (Heizen + Wasseraufbereitung) 2008
-teilweise neue moderne Heizkörper 2015
-Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung/Rollläden teilweise erneuert 1998/2012
-Bad Hauptwohnung/Einlieger Wohnung komplett saniert 2009/2014
-Doppelgarage Tore erneuert (elektr. Funk) 2013
-durch laufende Instandhaltung- und Modernisierungsmaßnahmen ist das Haus in einem guten zeitgemäßen Zustand.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung, Bitte bei Kontaktaufnahme Name und vollständige Adresse angeben
Energieausweis:
Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.
Energieverbrauch dieses Gebäude 116,3 kWh(m² * a)